Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 1198 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)

Chianti

Eine von Bäumen gesäumte Allee führt zu diesem herrlichen Anwesen, das Ausdruck von Luxus und Eleganz ist. Mit einer Fläche von ca. 950 Quadratmetern und insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Bädern erstreckt sich die Villa über 4 Ebenen, die mit einem Aufzug verbunden sind, aber auch einen eigenen Zugang haben.

Die großzügigen Räumlichkeiten, die mit historischen Kaminen und Panoramaterrassen mit Blick auf Siena und die umliegende Landschaft ausgestattet sind, beherbergen im Erdgeschoss ein erstes großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Speisesaal, einen Kinosaal und einen Fitnessraum. Diese Ebene bietet auch zwei Bereiche mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Kochnische, die als Unterkunft für Dienstpersonal und Gäste genutzt werden. Das Highlight dieser Ebene ist das herrliche Hallenbad, das mit einer Entfeuchtungsanlage und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist.

Im ersten Stock befinden sich ebenfalls geräumige und elegante Salons sowie ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Garderobenraum. Außerdem gibt es einen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Badezimmer.

Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Arbeitszimmer, eine Leseecke mit Kamin, ein Bad, eine Garderobe und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine elegante Treppe führt zu einem Türmchen, von dem aus man Zugang zu einer Terrasse mit außergewöhnlichem Blick hat.

Das Untergeschoss ist eine separate Wohnung, die über einen Aufzug und eine Treppe mit dem Haus verbunden ist. Es besteht aus Wohnbereich, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf dieser Ebene gibt es auch eine professionelle Waschküche und einen Heizungsraum.

Eine Garage auf 2 Ebenen und ein Weinkeller vervollständigen das Anwesen. Der Außenbereich ist ein besonderer Anziehungspunkt: Auf dem 1,8 Hektar großen, vollständig eingezäunten Grundstück befindet sich ein Olivenhain mit 100 Olivenbäumen, die jährlich etwa 300 Liter EVO-Öl produzieren, sowie ein halber Hektar Weinberg, der eine Jahresproduktion von etwa 2000 Flaschen erreicht. Der gepflegte, mit Zierpflanzen angelegte Garten beherbergt einen mit Sonnenkollektoren beheizten 5 x 15 m großen Infinity-Pool und verschiedene Ruhezonen.
Das Anwesen wurde 2007 mit luxuriösen Materialien und viel Liebe zum Detail restauriert. Das Ergebnis ist eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellen toskanischen Elementen, wie Terrakottaböden, Holzbalken und großen Bögen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Es gibt 2 Brunnen für die Wasserversorgung, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. Außerdem gibt es einen Aufzug, der die 4 Ebenen verbindet, einen autonomen Generator, einen Luftentfeuchter, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage, ein elektrisches Tor und Wi-Fi.
Die Villa ist eine ideale Luxusresidenz, um Gäste stilvoll zu empfangen. Es ist auch möglich, die Villa für die touristische Vermietung zu nutzen.
Das Anwesen befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft des sienesischen Chianti und genießt daher eine atemberaubende Aussicht und absolute Privatsphäre. Die erste Ortschaft mit den wichtigsten Dienstleistungen ist etwa 3 km entfernt. Siena ist 25 Minuten entfernt (24 km). In einem Umkreis von 50 km können Sie Ziele wie San Gimignano, Montalcino, Arezzo und Cortona erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 h 20 min, 94 km) und Pisa (2 h, 133 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.