Villa 8 Schlafzimmer, 440 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)

Chianti

Nur 5 km von der Stadt entfernt, in der Region Chianti Classico und eingebettet in ein charakteristisches Dorf, steht ein historisches Bauernhaus inmitten der authentischsten toskanischen Landschaft zum Verkauf.
Das Hauptgebäude ist ein ehemaliges Bauernhaus, das seit 1676 dokumentiert ist. Es verfügt über einen privaten Zugang vom Kieshof, auf den die verschiedenen Wohneinheiten blicken, und genießt eine bezaubernde Panoramalage mit freiem Blick, der ein weites Gebiet von San Gimignano bis Abetone umfasst.
Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: im Erdgeschoss eine 204 m² große Einheit mit charmanten Räumen wie dem Wohnzimmer mit einem großen niedrigen Bogen, der einen Kaminbereich mit antiken Holzbalken hervorhebt; im ersten Stock eine 239 m² große Wohnung mit geräumigen Wohnzimmern, einem großen Panoramafenster und einem Kamin.
Beide Wohnungen (mit jeweils drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit Fenstern) bieten großzügige Platzverhältnisse und wertvolle architektonische Details, die Erdgeschosswohnung bedarf einer Teilrenovierung.
Im Untergeschoss befindet sich eine 43 m² große Garage mit zwei Fenstern und einem Kellerraum.
Das Bauernhaus wird durch zwei charmante Nebengebäude vervollständigt: einen 21 m² großen Schuppen mit Eckkamin und elegantem Eingangsbogen sowie einen 50 m² großen ehemaligen Schweinestall aus Stein und Ziegel, der renoviert und mit einem Badezimmer ausgestattet wurde.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und umfasst drei verschiedene Gärten: den mit Kies bedeckten Vorgarten, der sich ideal als Empfangs- und Parkbereich eignet, den Vordergarten und den etwas abgeschiedeneren Hintergarten mit Zugang zur Garage.
Von der Westseite des Zauns aus gelangt man auf eine weitere eingezäunte Grünfläche, die ein altes Waschhaus mit Quellwasser umfasst, das für einen möglichen Gemüsegarten flussabwärts nützlich ist, weitere Obstbäume und schließlich einen Hain mit schattenspendenden Eichen.
Das Bauernhaus ist ein einzigartiger Ort, um die authentische toskanische Landschaft zu erleben. Es bietet den Komfort der Stadtnähe, die Ruhe einer kleinen Nachbarschaft, eine unvergleichliche Landschaft und den unberührten Charme eines historischen Hauses. Perfekt als privater Wohnsitz oder für diejenigen, die von der Gründung eines renommierten Tourismus- und Gastgewerbeunternehmens träumen.