Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 1593 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)

Chianti

Unweit von Siena, im Herzen der Chianti-Region, steht dieses prächtige Landgut im toskanischen Stil aus der Zeit um das Jahr 1000 zum Verkauf, das erst kürzlich restauriert wurde.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus aus Stein, zwei Nebengebäuden, einem Grundstück und einem Pferdehof mit Ställen, Koppeln und Nebengebäuden.
Das Hauptbauernhaus mit einer Gesamtfläche von 890 Quadratmetern beherbergt sieben Wohneinheiten, darunter das Haupthaus. Das 492 Quadratmeter große Haupthaus erstreckt sich über vier Ebenen und öffnet sich im Erdgeschoss mit einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einem beheizten Innenpool, einem Fitnessraum, einer Küche, einem Esszimmer, einem zweiten Wohnzimmer, einem Gästebad und einer Waschküche. Die erste Etage, die über eine beeindruckende Designertreppe im Innenbereich erreichbar ist, verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer und den Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern (eines davon mit Zwischengeschoss) und einem zweiten Badezimmer. Der Keller befindet sich im Untergeschoss. Das Hauptbauernhaus wird durch sechs weitere, renovierte, unabhängige Wohnungen ergänzt.
Eine dieser Wohnungen wurde aus einer ehemaligen Kapelle umgebaut und ist nun ein charmanter offener Raum mit Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer und Badezimmer auf der Galerie. Die anderen Wohnungen, mit einer Größe von 43 bis 86 Quadratmetern, bestehen aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich zwei 60 Quadratmeter große Nebengebäude. Das erste besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das zweite ist ein einstöckiges Studio-Apartment mit Küchenzeile und Badezimmer. In geringer Entfernung vom Bauernhaus befindet sich ein etwa 476 Quadratmeter großer Stall mit 16 Boxen, einer Sattelkammer, Trainingsstrecken und Lagerräumen.
Das Anwesen ist von etwa 4 Hektar Land umgeben, das sich in einen Garten, Ackerland und eine 11.578 Quadratmeter große Koppelfläche mit einer Laufbahn aufteilt.
Das Bauernhaus mittelalterlichen Ursprungs wurde 2012 innen und außen sorgfältig restauriert. Die rauen Steinfassaden wurden ebenso aufgewertet wie der Terrakottaboden im Innenhof. Die Innenräume verbinden gekonnt traditionelle toskanische Elemente – wie Steinmauern, Terrakotta-Gewölbedecken und Holzbalken – mit modernen Designdetails und schaffen so elegante und einladende Räume.
Die Immobilie ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Erdgas und wird durch Kamine unterstützt. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Das Anwesen eignet sich ideal als luxuriöse Privatresidenz oder als touristisches Mietobjekt und ist sofort bezugsfertig. Der Pferdehof eröffnet zudem spannende Möglichkeiten für den Reit- und Sporttourismus.
Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der sienesischen Landschaft, nur 7 km (10 Minuten) vom Zentrum Sienas entfernt. Die bekanntesten Städte des Chianti sind nicht weit entfernt. Florenz ist etwa 70 km, 1 Stunde entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (74 km, 1 Stunde) und Pisa (114 km, 1 Stunde und 3 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.