Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 1010 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)

Chianti

Nur wenige Kilometer von Siena, im Herzen der Chianti-Region, steht dieses prächtige Anwesen im toskanischen Stil aus der Zeit um das Jahr 1000 zum Verkauf. Das Landgut besteht aus einem Hauptbauernhaus aus Stein, zwei Nebengebäuden und einem wunderschönen Garten.
Das Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 890 Quadratmetern beherbergt sieben Wohneinheiten, darunter das Haupthaus.
Das Haupthaus mit 492 Quadratmetern auf vier Ebenen öffnet sich im Erdgeschoss mit einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einem beheizten Innenpool, einem Fitnessraum, einer Küche, einem Esszimmer, einem zweiten Wohnzimmer, einem Gästebad und einer Waschküche. Die erste Etage, die über eine beeindruckende Innentreppe erreichbar ist, verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer und den Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern (eines davon mit Zwischengeschoss) und einem zweiten Badezimmer. Der Keller befindet sich im Untergeschoss.
Das Hauptgebäude umfasst außerdem sechs weitere renovierte, unabhängige Wohnungen.
Eines dieser Apartments wurde aus einer ehemaligen Kapelle umgebaut und bietet heute einen charmanten offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer und Bad auf der Galerie. Die anderen Apartments, die zwischen 43 und 86 Quadratmeter groß sind, bestehen aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich zwei 60 Quadratmeter große Nebengebäude. Das erste besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Das zweite ist ein Studio-Apartment mit Kochnische und Bad auf einer Ebene.
Zur Immobilie gehört außerdem ein gepflegter Park mit ca. 4.000 Quadratmetern.

Das Bauernhaus mittelalterlichen Ursprungs wurde 2012 innen und außen sorgfältig restauriert. Die rauen Steinfassaden wurden ebenso aufgewertet wie der Terrakottaboden im Innenhof. Die Innenräume verbinden gekonnt traditionelle toskanische Elemente – wie Steinmauern, Terrakotta-Gewölbedecken und Holzbalken – mit modernen Designdetails und schaffen so elegante und einladende Bereiche.
Die Immobilie ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Erdgas und wird durch Kamine unterstützt. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Dieses Landgut eignet sich ideal als luxuriöse Privatresidenz oder zur Vermietung an Touristen.
Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der sienesischen Landschaft, nur 7 km (10 Minuten) vom Zentrum Sienas entfernt. Die bekanntesten Städte der Chianti-Region sind nicht weit entfernt. Florenz ist etwa 70 km (1 Stunde) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (74 km, 1 Stunde) und Pisa (114 km, 1 Stunde und 3 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.