Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 750 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)

Chianti

Im Herzen des Chianti Senese, nur wenige Kilometer von der renommierten Stadt des Palio entfernt, inmitten einer unberührten Naturlandschaft und Hügeln, die mit Weinbergen und Olivenhainen übersät sind, bieten wir zum Verkauf einen suggestiven Bauernhofkomplex aus dem 10. Jahrhundert an. Es handelt sich um ein Anwesen von großem historischen Reiz, das durch ein perfektes Gleichgewicht zwischen alten Traditionen und modernem Komfort gekennzeichnet ist und eine Gesamtfläche von 750 m² bietet. Der gesamte Komplex besteht aus dem Hauptwohnhaus, der ehemaligen Kapelle und verschiedenen Nebengebäuden, aufgeteilt in 5 Apartments sowie das Hauptapartment, die alle perfekt in die typische ländliche Architektur der Region integriert sind.

DAS HAUPTAPARTMENT

Das Hauptapartment umfasst eine Fläche von 350 m² und wurde mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert, die die Räume äußerst einladend und raffiniert machen. Das architektonische Projekt ist einzigartig seiner Art, dank einer harmonischen Verschmelzung von rustikalen Elementen und modernen Linien, die gleichzeitig eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft.

Die Innenaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich, der in mehrere Räume aufgeteilt ist: eine große, bewohnbare Küche, ein Kaminzimmer auf zwei Ebenen, ein Wohn-/Esszimmer und ein Entspannungsbereich mit Sofas und Sesseln. Die Liebe zum Detail, die Verwendung natürlicher Materialien und die Auswahl maßgefertigter Möbel verleihen den Räumen einen exklusiven und einladenden Charakter.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen suggestiven Keller, der durch seine Backstein-Decke und seinen Terrakotta-Boden gekennzeichnet ist, ideal zum Lagern von Weinen und für gesellige Momente in einer authentischen und traditionellen Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein privates Mini-Spa mit Innenpool und Fitnessbereich, Bad und Waschküche: ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Regenerieren.

Eine Design-Treppe mit Struktur aus Cortenstahl, Holz und Stahl führt in die erste Etage, wo sich ein großzügiges Büro mit Blick auf das Zimmer im Erdgeschoss und ein großes Wohnzimmer eröffnen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit Erker, einen Ankleideraum und zwei Bäder, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten sollen.

DIE EHEMALIGE KAPELLE

Der Architekt, der die Renovierung des gesamten Komplexes betreut hat, hat auch in dem Apartment, das in der ehemaligen Kapelle eingerichtet wurde, eine außergewöhnliche Arbeit geleistet. Hier gelang es ihm, verschiedene Stile in perfekter Harmonie zu vereinen und eine einzigartige und suggestive Umgebung zu schaffen, in der das Alte mit dem Moderne verschmilzt, ohne die historische Identität des Gebäudes zu verlieren.

DAS EHEMALIGE LANDHAUS

Im ehemaligen Landhaus wurde ein helles Loft mit großen Glasflächen eingerichtet, das einen Panoramablick auf den Garten auf der Ostseite und den Hof auf der Westseite bietet. Die Struktur, obwohl in Form unterschiedlich, behält das gleiche Qualitäts- und Stileniveau wie die anderen Räume des Komplexes bei und schafft eine kohärente und beeindruckende Ästhetik.

DIE ANDEREN APARTMENTS

Die anderen Apartments, in verschiedenen Größen, wurden ebenfalls sorgfältig renoviert und weisen in Bezug auf Qualität und Oberflächen gemeinsame Merkmale auf. Sie sind bereit für die Vermietung und stellen eine sofortige Einnahmequelle dar, auch dank der strategischen Lage und des Charmes des Anwesens.

DIE STALLEN

Etwas abseits des Hauptgebäudes befindet sich ein großer Stall von etwa 450 m², mit 17 Boxen für Pferde, sowie drei Lagerhäusern und einer Sattlerei. Die Struktur ist perfekt organisiert für Pferdeliebhaber oder für diejenigen, die ein Geschäft im Zusammenhang mit der Welt der Pferde gründen möchten.

DAS LAND

Das Anwesen umfasst 40.000 m² Land, das vollständig eben und mit Gehegen, Trainingsbahnen und Paddocks ausgestattet ist, ideal für Reitaktivitäten oder um die Natur um sich herum voll auszukosten. Ein wahrer Ort der Ruhe und Schönheit, eingebettet in das Grün des Chianti.

EIN IDEALES ANWESEN

Dies ist ein ideales Anwesen für alle, die die Natur und Pferde lieben, aber auch für diejenigen, die in eine Immobilie von großem Prestige investieren möchten. Es bietet die Möglichkeit, in einer einzigartigen Umgebung zu leben und durch die Vermietung der Apartments zu arbeiten und sich der Leidenschaft für das Reiten zu widmen. Die Lage ist günstig gelegen, mit leichtem Zugang über einen kurzen unbefestigten Weg.

Wichtige Entfernungen

Die Nähe zur Stadt Siena (ca. 10 Autominuten) garantiert eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Dienstleistungen. Florenz ist etwa 40 Minuten entfernt, während die Costa Maremmana in etwa 1 Stunde erreichbar ist.
ENERGIEKLASSE: G