Wohnung 2 Schlafzimmer, 73 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)

Chianti

Ref: BHR-160
Rustikales Apartment mit Garage im Herzen von Castelnuovo Berardenga

Im Zentrum von Castelnuovo Berardenga, einem der malerischsten Dörfer des Chianti Senese, bieten wir eine charmante Dreizimmerwohnung von 66 qm Wohnfläche (73 qm Gewerbefläche) zum Verkauf an, gelegen im zweiten Stock eines Gebäudes, das in den frühen 2000er Jahren im vollen Einklang mit dem toskanischen Stil errichtet wurde.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren authentischen Charme aus, der durch die Terrakotta-Böden und die freiliegenden Balken und Träger betont wird, Elemente, die den Räumen Wärme, Charakter und eine typisch toskanische Atmosphäre verleihen. Die Südsüdostausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Helligkeit während des gesamten Tages und angenehme Ausblicke auf die sanften Hügel, die das Dorf umgeben.

Das Wohnhaus besteht aus einem einladenden offenen Wohnbereich mit Vorbereitung für einen Schornstein, ideal für die Installation eines Kamins oder eines Holzofens, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Fenster, einem praktischen Waschraum und einem bequemen zentralen Dachboden, der sich perfekt als zusätzlicher Stauraum für saisonale Kleidung und selten genutzte Gegenstände eignet.

Ein Keller von ca. 2,40 qm und eine Garage von 13 qm im Untergeschoss gehören zum Besitz, ein Mehrwert, der besonders für diejenigen geschätzt wird, die im Zentrum des Dorfes leben möchten, ohne auf den Komfort des Parkens und zusätzlichen Stauraums verzichten zu müssen.

Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist ihre strategische Lage: Eingebettet in die typische Ruhe der Senesischen Landschaft, ermöglicht sie gleichzeitig einen bequemen Fußweg zu allen wichtigen Dienstleistungen. Supermarkt, Postamt, Bank, Geschäfte, Bars und Restaurants befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und machen das tägliche Leben praktisch und angenehm.

Besonders hervorzuheben sind die geringen Nebenkosten, die etwa 280 Euro pro Jahr betragen und diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition noch attraktiver machen.

Ein Haus, ideal für alle, die die Authentizität des Chianti erleben möchten, in einer ruhigen, panoramischen und perfekt erschlossenen Umgebung.