Landwirtschaftlicher Betrieb 16 Schlafzimmer, 4050 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provinz)

Chianti

Im Herzen der grünen Hügel des Chianti, in einem der berühmtesten und geschätztesten Gebiete der Toskana, steht ein prächtiges historisches Weingut mit einer bekannten Marke zum Verkauf, bestehend aus einem mittelalterlichen Schloss, mehreren Bauernhäusern, einem Weinkeller zur Herstellung von Chianti Classico DOCG-Wein und etwa 100 Hektar Land, von denen etwa 28 Hektar zertifizierter biologischer Weinberge in Produktion sind.Im Zentrum des Anwesens steht das imposante mittelalterliche Schloss mit einer Fläche von etwa 1.300 m², das sich über drei Ebenen erstreckt und durch das Vorhandensein von zwei alten Aussichtstürmen an den Ecken der Struktur gekennzeichnet ist. Der Zugang zum Schloss erfolgt über eine suggestive Brücke, die ursprünglich den Graben überquerte, der zum Schutz der Mauern angelegt wurde, ein Zeugnis der historischen Bedeutung des Komplexes. Das Gebäude wurde teilweise renoviert und benötigt eine Modernisierung mit der Möglichkeit, eine hochwertige Unterkunft mit mindestens 10 Suiten zu schaffen. Im Erdgeschoss wurde ein Verkostungsbereich geschaffen, der bis zu 80 Personen beherbergen kann.Vor dem Schloss, in kurzer Entfernung von der Zugangbrücke, befindet sich ein rustikales Bauernhaus mit einer Fläche von etwa 400 m², das derzeit ungenutzt ist, aber leicht in ein einladendes B&B umgewandelt werden kann. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt acht geräumige Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad und einem unabhängigen Eingang von außen ausgestattet sind, eine Konfiguration, die sich besonders für die Gastgewerbebranche eignet. Im Untergeschoss befinden sich ein Frühstücksraum, eine professionelle Küche zur Zubereitung der Mahlzeiten, die Rezeption und zwei Badezimmer, während sich im Obergeschoss ein großer gemeinsamer Raum befindet, der ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente ist.Ein integraler Bestandteil des Anwesens ist der Weinkeller des Weinguts mit einer Fläche von etwa 2000 m², der sich auf drei Ebenen erstreckt und den verschiedenen Phasen der Produktion folgt. Im Erdgeschoss befinden sich die Büros und die Räume, die dem Verkauf von Wein gewidmet sind; im ersten Untergeschoss werden die Fermentations- und Abfüllaktivitäten durchgeführt, während im zweiten Untergeschoss die Reifung stattfindet. Das Unternehmen produziert verschiedene Etiketten, darunter Chianti Classico DOCG, IGT-Weine, Weißweine, Roséweine und andere Produkte des Anwesens. Die Weine werden sowohl auf dem italienischen als auch auf verschiedenen ausländischen Märkten vermarktet.Eingebettet zwischen den Weinbergen, nördlich der Villa, erstreckt sich ein kleiner zu renovierender Weiler mit einer Fläche von etwa 600 m² und einer Gesamtkapazität von bis zu 10 Zimmern und 7 Bädern.Das etwa 100 Hektar große Grundstück, das hauptsächlich aus Wald besteht, umfasst etwa 28 Hektar spezialisierte Weinberge, 8 Hektar Ackerland, 2 Hektar Olivenhain, 50 Hektar Wald.Das Anwesen von außergewöhnlichem Interesse für alle, die in ein authentisches toskanisches Weingut investieren möchten, das den Prestige eines mittelalterlichen Schlosses mit der landwirtschaftlichen und weinbaulichen Berufung des Gebiets verbindet. Die Möglichkeit, die historischen Gebäude zu restaurieren, die Gastgewerbeaktivitäten weiterzuentwickeln und Weinberge, Olivenhaine und Weinkeller zu fördern, macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Bereich der prestigeträchtigen Immobilien des Chianti, ideal für ein Projekt, das dem Wein, der hochwertigen Gastfreundschaft und dem toskanischen Lebensstil gewidmet ist.