Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 570 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Bauernhaus mit Grundstück in Castiglione d'Orcia, Gallina, inmitten der Landschaft und mit 360° Blick auf den UNESCO Park, zu dem es gehört.
Das Anwesen verfügt über Gebäude für etwa 570 Quadratmeter plus Scheune und andere Nebengebäude, hat einen großen Hof und ausgezeichnete bewässerten Ackerland.
LOCATION
Das Anwesen ist über eine weiße Straße zu erreichen, die ins Herz des Tals, nach Gallina, führt. In der Umgebung befinden sich die Amiata-Berge, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia und seine mittelalterliche Festung, die alle innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Rom ist etwa 180 km und Florenz etwa 140 km entfernt.
BESCHREIBUNG
Das Gebäude, das früher ein Bauernhof war, hat einen Wohnteil und andere wesentliche Teile. Das Haus hat eine Fläche von ca. 170qm und ist auf zwei Ebenen angeordnet, mit angrenzender Garage, die anderen Volumen messen ca. 400qm, einschließlich Schuppen, Anhänge, Keller. Es gibt auch eine Scheune, die vom Hauptteil des Hauses abgetrennt ist, aber beide befinden sich in einem großen Hof, der von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist, das Anwesen ist daher weit weg von den Passagen von Dritten in der Nähe, was eine ausgezeichnete Privatsphäre.
Außerdem gibt es einen unterirdischen Keller, einen Hühnerstall und Zugang zu einem Brunnen mit einer Kapazität von 100.000 m3 Wasser.
ZUSTAND UND ZIELE
Die gesamte Struktur ist sanierungsbedürftig, wobei das Volumen zur Konsolidierung oder zum Wiederaufbau nach Belieben genutzt werden kann. Der Wohnbereich befindet sich in einem unkritischen baulichen Zustand, der für eine Sanierung geeignet ist.
Es gibt Strom-, Telefon- und Wasseranschlüsse, die Baumaterialien sind Stein, Ziegel und Zement.
ÄUSSERE MERKMALE
Neben dem großen Hof, der die Gebäude umgibt, gibt es ein großes Grundstück von ca. 28 Hektar, davon 27 Hektar Ackerland, mit ebenen und bewässerten Flächen, ideal für den Anbau von Getreide, aber auch für Weinberge und Olivenhaine, im Untergrund gibt es auch eine große Menge Brekzie, mit der Möglichkeit, einen Steinbruch einzurichten. Alle Grundstücke rund um das Anwesen und der Zugang zu den Strukturen ist über eine private Straße und es gibt keine Passagen oder andere dritte Partei Land enthalten. Die Belichtung der Gebäude ist hervorragend, da alle Seiten offen sind.
POTENTIELLE VERWENDUNG
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Wiederaufnahme der landwirtschaftlichen Tätigkeit, wobei die Möglichkeit besteht, die Gebäude umzubauen und sie nach Belieben zu gestalten, um ein neues Geschäftszentrum zu schaffen, das ebenfalls der landwirtschaftlichen Tätigkeit und der Freizeitgestaltung gewidmet ist. Das flache und wasserreiche Ackerland ist ideal für viele Anbauformen neben dem Getreideanbau: Weinberge, Olivenhaine, intensive Olivenhaine.