Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 240 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen plus Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 240 Quadratmetern und 6 Hektar Land, im Zentrum des Val d'Orcia gelegen, mit Blick auf Montalcino und die grünen Hügel, ein UNESCO-Kulturerbe.
STANDORT
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, kann aber über eine weiße Straße von San Quirico d'Orcia aus erreicht werden. Diese beiden alten mittelalterlichen Dörfer bilden zusammen mit Pienza und Montalcino die interessantesten Zentren des Val d'Orcia, einem einzigartigen Natur- und Landschaftsgebiet.
Das Anwesen ist ca. 7 km von der nächsten Stadt entfernt. Durch die schöne Landschaft zwischen Bagno Vignoni und San Quirico erreichen Sie Pienza und Castiglione d'Orcia in ca. 15 km Entfernung. Siena und Florenz 60 bzw. 120 km.
BESCHREIBUNG
Das Hauptgebäude besteht aus zwei Ebenen, im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und Abstellräume, während sich im ersten Stock das Haus befindet, das wie folgt aufgeteilt ist: Vom Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist, gelangt man in eine große Küche mit Wohnzimmer und Kamin, dann in den Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude auf einer Ebene von etwa 40 qm ergänzt.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, das Dach, die Decken und das Außenmauerwerk sind in perfektem Zustand, das Innere benötigt eine Modernisierung der Systeme und ein paar Akzente, um den Stil zu personalisieren.
Die Immobilie ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen, für Gas muss die Gasflasche installiert werden, da sie nicht vorhanden ist.
ÄUSSERE MERKMALE
Das Anwesen verfügt über ca. 6 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die hauptsächlich aus Ackerland und Olivenhainen besteht.
Im Umkreis des Gebäudes befindet sich ein großer Garten, ideal für den Bau eines Swimmingpools, mit Grillplatz und Springbrunnen.
Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist eine Gemeindestraße, obwohl sie weiß ist und ständig gewartet wird, da sie sich im Naturpark von Ripa befindet.
ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie ist sehr vielseitig und eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, als Ferienhaus oder für diejenigen, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufnehmen möchten.