Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 863 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Das Haupthaus hat eine Fläche von etwa 390 Quadratmetern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Lager- und Abstellräume, während im ersten Stock der Hauptwohnbereich liegt. Das Renovierungsprojekt sieht die Möglichkeit vor, eine Wohnung mit mindestens 5 Schlafzimmern und 5 Bädern oder mehr zu schaffen. Zum Anwesen gehören auch ein ca. 200 m² großer Schuppen und ein ca. 271 m² großer Stall, der für die Bewirtschaftung des Landes genutzt wird. Das Bauernhaus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, von dem aus man einen der schönsten und begehrtesten Ausblicke der Toskana hat, nämlich auf die Hügel des Val d'Orcia.

Das Anwesen verfügt über ca. 17,34 ha Land, davon: 8000 m² Weinberg, 7200 m² Olivenhain, 13,94 ha Ackerland und der Rest verteilt sich auf Bäume und Sträucher, Ackerland mit Bäumen, Niederwald und Mischwald sowie fruchtbares Brachland.
Das Anwesen ist zwar renovierungsbedürftig, hat aber aufgrund seiner Lage und der architektonischen Merkmale des Hauses alle Voraussetzungen zu einem der schönsten Landhäuser in der Region und ist damit der ideale Ausgangspunkt, um nach Abschluss der Restaurierung das Prädikat einer luxuriösen Landvilla zu erhalten.
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort: Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, Strom, Telefon und Brunnen zur Wassergewinnung.
Die Immobilie eignet sich ideal als Erstwohnsitz, als Zweitwohnsitz, als Agrartourismus oder als landwirtschaftlicher Betrieb.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, etwa 8 km vom Ortszentrum entfernt. Nahegelegene Orte sind San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (90 km), Florenz (130 km) und Rom (230 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).