Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 405 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Dieses schöne Anwesen im Val d'Orcia besteht aus einem Bauernhaus aus Stein mit Infinity-Pool und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus ist auf drei Ebenen wie folgt aufgebaut.

Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, der Heizungsraum und der Technikraum für den Swimmingpool. Das Erdgeschoss beherbergt das geräumige und dank der großen Fenster mit Blick auf das Tal helle Wohnzimmer, die Küche, die Speisekammer, ein Gästebad und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zur Panoramaterrasse.

Der schöne, zum Sonnenuntergang ausgerichtete Infinity-Pool hat eine Größe von 12x4 m und ist mit einem Salzwassersystem ausgestattet.

Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist etwa 9 ha groß und mit 200 Olivenbäumen bepflanzt. Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude, das restauriert werden muss.
Die Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2021 abgeschlossen, wobei die ursprünglichen Merkmale des Bauernhauses mit Steinfassaden und Decken mit sichtbaren Balken, die typisch für die toskanische Tradition sind, wiederhergestellt und moderne Elemente sowohl in der Einrichtung als auch in den Installationen eingebaut wurden. Die Materialien sind sehr hochwertig und die Räume sind sehr hell dank der vielen Fenster sowie der großen Fenster im Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Jedes Zimmer ist mit Splits für Warmluft und Kaltluft ausgerüstet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler, der auch von einem Flüssiggasboiler unterstützt wird. Das Bauernhaus wird von der allgemeinen Wasserleitung versorgt, und es gibt auch eine Quelle innerhalb des Anwesens für die Bewässerung.
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Es ist auch für die touristische Vermietung geeignet.
Das Anwesen befindet sich 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die berühmten Ortschaften San Quirico d'Orcia (13 km), Montalcino (18 km), Pienza (20 km) und Montepulciano (30 km) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (130 km) und Rom (200 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.