Villa 4 Schlafzimmer, 370 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

[Ref. DV-6895) In Campiglia d'Orcia, einem kleinen und charakteristischen Weiler von Castiglione d'Orcia, eingebettet in den malerischen Kontext des Val D'Orcia, bieten wir diese freistehende Villa auf zwei Etagen von 370 Quadratmetern Gewerbefläche zum Verkauf an, die vollständig von einem Garten von ca. 240 Quadratmetern umgeben ist, eingezäunt und mit Vorkehrung für ein elektrisches Tor und ein Fußgängertor ausgestattet ist.
Das Anwesen wurde 1988 erbaut und 2023 komplett gestrichen, sowohl intern als auch extern. Anschließend wurde das Sanitärsystem erneuert und der Flüssiggas zum Heizen eingefügt, der jedoch auch für Methan, Öl und Holz prädisponiert ist.
Die Villa verfügt über einen schönen Eingang zu einem Korridor, auf dessen rechten Seite sich ein großes Wohnzimmer mit Wohnzimmer befindet, das von großen Fenstern beleuchtet wird, die auf eine große Außenterrasse blicken. Ebenfalls im Erdgeschoss haben wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das von einem komfortablen kleinen Badezimmer mit Fenstern bedient wird; eine neue Wohnküche mit Zugang zur Terrasse; ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Raum, in dem ein zweites Schlafzimmer erhalten werden kann. Eine große und helle Treppe führt in den ersten Stock, wo die Zimmer eine bewegte und originale Architektur haben: Wir treffen auf einen Flur, in dem sich eine Küche, der Zugang zu einer schönen Sonnenterrasse von ca. 30 qm, drei Doppelzimmer und ein großes Badezimmer befinden, in dem auch der Waschbereich hergestellt wurde. Das Anwesen umfasst einen Garten von ca. 240 Quadratmetern und eine Garage von ca. 40 Quadratmetern.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der durch eine Innentreppe von ca. 115 Quadratmetern mit der Wohnung verbunden ist. Die Höhe der Decke und das Vorhandensein von zwei großen Fenstern mit Blick auf den Garten machen zahlreiche Entwicklungen bei der Nutzung dieses großen Raumes möglich, in dem sich die Veranlagung für Badezimmer und Küche befindet. Rund um den Umfang des Hauses wurde ein Zwischengeschoss gebaut, um das Haus von Feuchtigkeit zu isolieren. Seine großzügige Größe macht es zu einem weiteren Raum, der als Keller genutzt werden kann.

Wir befinden uns in Castiglione d'Orcia, in der Provinz Siena, im Gebiet des Weilers Campiglia, einem bezaubernden Ort im Val d'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Seine privilegierte Lage bietet auch die Möglichkeit, herrliche Ausblicke zu genießen, die sich durch grüne Hügel, Weizenfelder und Weinberge auszeichnen. Das Val d'Orcia mit seinen atemberaubenden Landschaften ist ein begehrtes Ziel für Naturliebhaber und Naturspaziergänge im Freien. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün, aber dennoch gut bedient: Von Campiglia aus erreichen Sie das Zentrum von Castiglione in etwa zwanzig Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit den Bussen 52A und 54A. Siena hingegen ist etwa 60 Kilometer entfernt und Sie erreichen sie in etwa einer Stunde und einem Viertel, wenn Sie die SS2 mit dem Auto fahren.