Villa 7 Schlafzimmer, 295 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Moderne und panoramische Villa von ca. 300 qm auf zwei Ebenen plus Keller mit Garten in Castiglione d'Orcia
Beschreibung:
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet etwas außerhalb des Zentrums, ist von einem privaten Garten umgeben und erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller. Beim Betreten des Anwesens befinden wir uns im geräumigen Hauptwohnzimmer mit Kamin, auf der linken Seite der Hauswirtschaftsraum, der zum Keller führt und davor der Zugang zur Wohnküche mit Ausgang zum Garten auf der Rückseite, auf der gleichen Ebene befindet sich der Flur, der zum Bad, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Eingang führt. Wenn man vom Wohnzimmer in die zweite Etage hinaufgeht, findet man den Schlafbereich, einen Flur, der zu den 4 Schlafzimmern und 3 Bädern führt, sowie das Arbeitszimmer. Insgesamt gibt es auf der 1. Etage 3 verschiedene Terrassen mit herrlichen Ausblicken.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, da sie um 2007 renoviert wurde. Es profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht in die Räume lassen, alle mit Doppelverglasung. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über schöne Parkettböden und die Oberflächen sind von gutem Standard. Es gibt einen zu reaktivierenden Brunnen, einen Anschluss an das Aquädukt und an die Methanleitung für die Heizung mit Heizkörpern. Außerdem gibt es Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung.
Außenanlagen:
Das Anwesen ist umgeben von einem schönen privaten Garten von ca. 550 qm mit privatem Parkplatz auf der Vorderseite und einem schönen Garten auf der Rückseite mit Blick auf das Dorf und das Tal, den Sonnenuntergang zu beobachten.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für eine große Familie als auch als Teilungsprojekt, ist aber auch eine gute Lösung als Ferienhaus zur kurzfristigen Vermietung in einer touristischen Gegend.
Lage & Lebensstil
Castiglione d'Orcia ist ein Dorf mittelalterlichen Ursprungs im Herzen des Val d'Orcia, berühmt für seine Rocca Aldobrandesca, die vom Grundstück aus deutlich sichtbar ist. Die Gemeinde Castiglione grenzt an die Städte Montalcino, San Quirico d'Orcia, Seggiano und Pienza und ist eine der größten der Region. Dank ihrer Lage sind sowohl die Berge als auch das Meer und Sehenswürdigkeiten wie Montalcino, Pienza Montepulciano und Bagno Vignoni in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.