Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 216 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Das Val d'Orcia ist ein Ort, der alle Besucher verzaubert und ihr Herz erobert. Dieses Land, das von den Renaissance-Malern gefeiert wurde, stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Kultur dar, mit atemberaubenden Panoramaansichten, historischen Dörfern und sanften Hügeln, die wie gemalt erscheinen. Weniger als 5 km vom Zentrum von Castiglione d'Orcia (SI) entfernt steht ein charmantes Steinhaus mit etwa 215 m² zum Verkauf, umgeben von einem exklusiven Grundstück von etwa 3.370 m² und ausgestattet mit einem angenehmen Schwimmbad.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine einladende Atmosphäre, die durch helle und gut gestaltete Räume geprägt ist.

Im Erdgeschoss werden wir von dem Eingangsbereich der Wohnung empfangen, der zu einem Wohnbereich führt, der aus einer voll ausgestatteten und funktionalen Küche mit offenem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.

Auf dieser Ebene, mit unabhängigem Zugang von außen, gibt es einen Technikraum. Im Obergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.

Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt befindet sich das exklusive Schwimmbad, das über einen Technikraum verfügt und diese wunderbare Immobilie weiter bereichert.

"Casale Poggio Rosa" stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Rückzugsort in der seltenen Schönheit des berühmten Val d'Orcia suchen!
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem optimalen Erhaltungszustand, dank einer sorgfältigen Restaurierung und regelmäßiger Wartung.

Außen besteht sie teilweise aus Sichtmauerwerk und teilweise aus verputzten Flächen; innen finden wir Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Decken, die teilweise aus verputztem Ziegelbeton und teilweise mit Holzbalken und Terrakottaziegeln versehen sind. Die Fensterrahmen sind alle aus Holz und mit inneren Fensterläden ausgestattet.
Die wichtigsten Versorgungsleitungen sind alle vorhanden und funktionstüchtig: Elektrizität, GPL-Heizungssystem, Wasserversorgung durch Anschluss an die Wasserleitung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
"Casale Poggio Rosa" eignet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit eine ideale Option sowohl als ständige Wohnresidenz für Familien als auch als gemütliches Ferienhaus. Die Raumaufteilung und die Rationalität der Innenräume gewährleisten Komfort und Funktionalität, sodass man die Freizeit in vollen Zügen in der Schönheit der Val d’Orcia genießen kann. Seine strategische Lage, nahe an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, sowie der einfache Zugang zur Immobilie beeinträchtigen nicht die Privatsphäre und stellen einen zusätzlichen Wert für jeden dar, der hier leben möchte.
Im Herzen der Val d'Orcia gelegen, bietet dieses Landhaus einen bequemen Zugang über eine asphaltierte Straße. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und eine malerische Umgebung aus, mit weiten Ausblicken auf die sanften toskanischen Hügel. Castiglione d'Orcia, die zuständige Gemeinde, ist 5 km entfernt, während sich in der näheren Umgebung malerische toskanische Städte wie Pienza und Montalcino befinden, die für ihre historische und kulturelle Schönheit bekannt sind.

Unter den nächstgelegenen Flughäfen ist der Flughafen Siena 60 km entfernt, der Flughafen Perugia 85 km und der Flughafen Florenz 130 km. Diese Entfernungen machen die Immobilie gut angebunden und leicht erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.