Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 230 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Renoviertes Landhaus mit Anbau und Olivenhain in der Val d’Orcia

In der Nähe des Castello di Ripa d’Orcia, im Gemeindegebiet von Castiglione d’Orcia, befindet sich ein fein renoviertes altes Landhaus mit insgesamt ca. 230 qm, bestehend aus zwei Gebäuden und umgeben von etwa 5.000 qm Privatgrund mit Olivenhain. Die Immobilie profitiert von optimaler Ausrichtung und einem herrlichen Blick auf die Landschaft der Val d’Orcia. Die Raumaufteilung, die unabhängigen Eingänge und die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, erhöhen das Potenzial als Landsitz, Ferienhaus oder kurzfristige Vermietungsinvestition.

Landhaus und Haupträume

Das Hauptlandhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die derzeit mit separaten Eingängen versehen sind. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume: einer als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt, und einer als Hauptschlafzimmer. Das Niveau wird durch ein Badezimmer und eine kleine Küche ergänzt. Mit geringem Aufwand ist es möglich, die beiden Etagen intern zu verbinden und so eine zusammenhängendere Raumaufteilung zu schaffen.
Das zweite Gebäude wurde in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC umgewandelt. Große Fenster fördern den Bezug zum Garten und sorgen für angenehme natürliche Beleuchtung.

Garten, Olivenhain und Outdoor-Leben

Die Immobilie ist von einem großen privaten Hof umgeben, der in verschiedene Außenbereiche für das Leben im Freien unterteilt ist. Das obere Stockwerk des Haupthauses verfügt über eine Terrasse, während vor dem Anbau ein attraktiver Garten liegt. Das Gelände umfasst zudem einen charakteristischen Olivenhain. Die Gestaltung des Außenbereichs bietet die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Zustand, Ausstattung und Potenzial

Das Landhaus wurde in einer konservierenden Restaurierung saniert, bei der traditionelle Elemente wie sichtbare Deckenbalken und Terrakottaböden erhalten wurden. Zeitgenössische Farben und Materialien schaffen einen schlichten und eleganten Kontrast zwischen dem alten Charakter des Gebäudes und modernem Komfort.
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung in der Toskana oder Investition für kurzfristige touristische Vermietungen.

Castiglione d’Orcia ist ein mittelalterliches Dorf in der Provinz Siena, gelegen in der Landschaft der Val d’Orcia und an den Nordhängen des Monte Amiata. Vom Grundstück aus ist es einfach, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino und Montepulciano zu erreichen.

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