Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 308 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Wir bieten Ihnen eine charmante, freistehende Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche zum Kauf an, nur wenige Schritte von der prächtigen Rocca Aldobrandesca entfernt. Zur Immobilie gehören eine Garage mit ca. 50 m² und ein ca. 960 m² großer, privater Garten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige und gut aufgeteilte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, ein Keller und ein Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein charmantes Studio-Apartment mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal als separate Gästewohnung oder zur Vermietung. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt über einen wunderschön gestalteten Portikus. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Hier befindet sich die Hauptwohnung mit Waschküche, Gäste-WC, Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse, Küche mit Balkon, großem Wohnzimmer mit Terrasse, drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) und einem Badezimmer. Das zweite Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, bietet mehrere Dachzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine spektakuläre Panoramaterrasse mit Blick auf die Rocca. Im Außenbereich rundet der große Garten von ca. 960 Quadratmetern das Angebot ab und bietet einen idealen Raum für entspannende Stunden im Freien.
Das Ende der 1990er-Jahre erbaute Objekt befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltung in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist modern und funktional im Wohnstil gehalten, mit hochwertigen Materialien und gepflegten Räumlichkeiten. Dadurch ist das Haus sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach den Wünschen des Käufers.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasanlage, die Wasserversorgung über die städtische Wasserleitung und eine Regenwasserzisterne. Das Grundstück ist mit zwei elektrischen Toren und einer Alarmanlage ausgestattet.
Dank der privilegierten Lage, nur wenige Schritte von der Rocca Aldobrandesca entfernt und inmitten der bezaubernden Landschaft des Val d'Orcia, eignet sich das Haus sowohl ideal als Wohnsitz als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit, ideal für touristische oder private Vermietung in einer der begehrtesten und beliebtesten Gegenden der Toskana.
Der nächstgelegene Ort mit allen Annehmlichkeiten ist Castiglione d'Orcia, nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Weitere gut erreichbare Ziele sind San Quirico d'Orcia (15 Minuten entfernt), Pienza (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und Siena (ca. 1 Stunde entfernt). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Stunde 40 Minuten entfernt) und Florenz (ca. 2 Stunden entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.