Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 247 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

Zum Verkauf steht ein wundervoller Teil eines Bauernhauses in der malerischen Landschaft des Val d'Orcia. Die Immobilie besticht durch einen traumhaften Blick auf die umliegenden Hügel und erstreckt sich elegant über zwei Etagen mit insgesamt 207 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang in einen außergewöhnlich hellen Wohnbereich mit großen Fenstertüren zum privaten Garten und einem geräumigen Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Vom Haupteingang gelangt man auch in den zweiten Flügel des Bauernhauses. Hier befinden sich ein praktischer begehbarer Kleiderschrank, ein Gäste-WC, ein weiteres charmantes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Zugang nach draußen und eine praktische Speisekammer. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das ausschließlich dem Schlafbereich vorbehalten ist. Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 1.630 Quadratmeter großes privates Grundstück.
Das Gebäude wurde 1985 umfassend renoviert, wobei die Eigentümer beschlossen haben, das Haus abzureißen und von Grund auf neu zu errichten. Dieser sorgfältige Wiederaufbau erfolgte mit größtem Respekt vor der toskanischen Landhausästhetik, wobei charakteristische architektonische Merkmale wie die sichtbaren Holzbalkendecken und die Terrakottaböden erhalten blieben.
Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen und bietet somit maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, die Wasserversorgung ist an das städtische Wassernetz angeschlossen. Für Sicherheit und Privatsphäre ist das Haus zudem mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet.
Die vielseitigen Räumlichkeiten und die erstklassige Lage machen diese Immobilie ideal sowohl als eleganten Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, das absolute Ruhe bietet. Mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich stellt das Objekt zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Kurzzeitvermietung an Touristen dar und ist die perfekte Lösung für Familien oder kleine Gruppen, die ein authentisches Erlebnis im Herzen des Val d'Orcia suchen.
Die Immobilie befindet sich in Castiglione d'Orcia, unweit des Stadtzentrums und aller Dienstleistungen. Weitere gut erreichbare Ziele sind San Quirico d'Orcia (15 Minuten entfernt) sowie Montalcino und Pienza (jeweils etwa eine halbe Autostunde entfernt).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1,5 Autostunden entfernt) und Florenz (ca. 2 Autostunden entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.