Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 190 m²

Cetona, Siena (provinz)

Casale Desiderio ist ein typisches Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 190 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. In der ersten Etage befinden sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Studio und 2 Bäder sowie eine schöne große Terrasse von 22 Quadratmetern. Auf dem ca. 7.000 m² großen Grundstück gibt es einen schönen Garten mit Rasenfläche und einen privaten Swimmingpool von 10 x 5 m (Tiefe max. 2,20 m - min. 1,40 m) sowie die Einfahrt und die Parkplätze im Freien, die von einer Pergola überdacht sind.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem guten Allgemeinzustand: Sie wurde früher als landwirtschaftliches Lagerhaus erbaut und 1999 vom jetzigen Eigentümer vollständig renoviert und zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Gebäude wurde in tragendem Mauerwerk errichtet und hat verputzte Fassaden und ein Dach mit alten römischen Ziegeln. Ein Teil der Böden im Inneren besteht aus Holz und Terrakotta, ein Teil aus Laterozement; der Bodenbelag im Inneren besteht aus Feinsteinzeug im rustikalen Stil. Das Grundstück befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Immobilie verfügt über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung sowie die unterirdische Sammelzisterne, die Heizung ist unabhängig mit einem Holzofen. TV-SAT-Antenne, Telefonleitung, ADSL.
Casale Desiderio ist ideal geeignet, um dauerhaft von einer mittelgroßen Familie bewohnt zu werden oder als Zweitwohnsitz auf dem Land zu dienen, wo man inmitten von Grün Ruhe und Entspannung finden kann. In Anbetracht der Besonderheiten dieser Immobilie würde sie sich gut eignen, um durch die Aufnahme in die internationalen touristischen Vermietungskreise Einnahmen zu erzielen.
Casale Desiderio liegt nur 4 km vom historischen Zentrum von Cetona (SI) entfernt, einer mittelalterlichen Stadt an den Hängen des gleichnamigen Berges. Der Zugang zum Grundstück ist das ganze Jahr über problemlos und erfolgt über eine kurze Schotterstraße von nur 50 Metern. Das Anwesen liegt mitten im Grünen: seine Lage ist ruhig, aber gleichzeitig nicht isoliert.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).