Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 421 m²

Cetona, Siena (provinz)

Das Bauernhaus Podere Tarlatello liegt inmitten der toskanischen Täler und ist vollständig von einer üppigen Vegetation umgeben. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Wohnfläche von etwa 280 Quadratmetern. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden und führt zu einer sehr attraktiven, 12 qm großen Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick auf die grünen Hügel hat.

Das Erdgeschoss wird als Lager und Schuppen genutzt, kann aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich der Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit Bad besteht, umrahmt von großen, hellen Fenstern mit Blick auf den Garten. Ein kurzer Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem Doppel- und einem Einzelzimmer sowie einem weiteren Bad besteht.

Die Immobilie ist über eine abgelegene Landstraße zu erreichen und ist daher für alle attraktiv, die Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit suchen. Es gibt zwei Zugänge mit den entsprechenden Toren. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein ca. 90 qm großes Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt werden kann.

Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist ca. 2,5 ha groß und komplett eingezäunt. Das Anwesen verfügt über mindestens vier Parkplätze.
Das Bauernhaus wurde vor dem 20. Jahrhundert erbaut und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Von außen hat es eine Steinfassade, während das Innere mit Terrakottaböden und Holzeinbauten ausgestattet ist.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, und es gibt ein Imhoff-Abwassersystem. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Heizöl betrieben.
Ein herrliches Anwesen perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur und in absoluter Ruhe lieben. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte reich an Kunst und Geschichte der Toskana. Es könnte auch eine ausgezeichnete Übernachtungseinrichtung werden.
Das Anwesen befindet sich zwischen Cetona und Chiusi, zwei schönen Städten in der Valdichiana Senese reich an Geschichte und Charme. An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, ist das Anwesen etwa 10 km von der Autobahnausfahrt Chiusi Chianciano Terme entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).