Villa 5 Schlafzimmer, 410 m²

Cetona, Siena (provinz)

In der Nähe des historischen Zentrums von Cetona, in der schönen Provinz Siena, befindet sich diese repräsentative Villa, die in ihrer Art einzigartig ist: Das 1964 errichtete Gebäude weist eine originelle und untypische sechseckige Form auf, mit der Absicht, in allen Räumen des Hauses zu jeder Tageszeit ein Maximum an Licht zu erhalten. Die Villa hat eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern auf drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein Keller und die Heizungsanlage; über eine Innentreppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und der Essbereich befinden, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten des Anwesens bietet. Im ersten Stock, der letzten Ebene des Hauses, liegt der Schlafbereich, bestehend aus 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Im Außenbereich gibt es zwei Nebengebäude, ein größeres von ca. 90 Quadratmetern und ein kleineres von ca. 8,5 Quadratmetern, die derzeit als Abstellräume genutzt werden, aber je nach Bedarf und Geschmack zusammengelegt werden könnten, z.B. als Garage, statt als Gästetrakt, als Poolhaus, als Fitnessraum oder sonstiges. Der exklusive Park von ca. 3.000 Quadratmetern vervollständigt das Anwesen.
Die Villa wurde 1964 erbaut und ist typisch für die damalige Zeit, wurde aber im Laufe der Jahre stets tadellos instand gehalten und teilweise modernisiert (z.B. die Elektrik und ein Teil der Sanitäranlagen). Das Gebäude befindet sich daher in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und ist sehr pflegeleicht, bietet aber gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, so dass der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Die atypische sechseckige Form des Gebäudes wurde so konzipiert, dass alle Räume des Hauses zu jeder Tageszeit reichlich Licht erhalten. Die Außenfassaden sind aus Stein, während im Inneren Terrakottaböden mit glatter Oberfläche im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern und Teppichböden im Schlafbereich zu finden sind. Die Fenster- und Türrahmen sind alle aus Holz und einfach verglast, die Böden aus verputztem Ziegelstein.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionstüchtig: Stromanschluss, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Methangasheizung. Es gibt auch 2 holzbefeuerte Kamine, einen im Wohnzimmer und einen im Hauptschlafzimmer.
Die Villa in Centro eignet sich aufgrund ihrer privilegierten Lage sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz, um die Freizeit und den Urlaub an einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana zu verbringen.
Die Villa liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Cetona (SI), einer Stadt mittelalterlichen Ursprungs, die in die Vereinigung der "Schönsten Ortschaften Italiens" aufgenommen wurde und die orangefarbene Flagge des Touring Club trägt. Cetona ist hervorragend an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, wie z.B. an die Autobahn (A1 Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme) und an die Eisenbahnlinie Florenz-Rom sowie an die Haltestelle des Frecciarossa-Zuges in Chiusi Stazione.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.