Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 654 m²

Cetona, Siena (provinz)

In den sanften Hügeln der Toskana gelegen, ist Il Viale Fiorito ein vielseitiges und attraktives Anwesen. Das Landhaus hat eine Fläche von ca. 420 Quadratmetern und ist derzeit in 2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt, die insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Bäder haben. Die erste Wohnung wurde in den späten 1970er Jahren restauriert. Das Erdgeschoss besteht aus einem schönen Eingangsbereich und einem Arbeitszimmer. Über eine elegante Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit einer großzügigen Panoramaterrasse und eine Küche befinden. Über die obere Etage gelangt man in den Schlafbereich, wo es 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss gibt. Eine Garage vervollständigt das Anwesen. Die zweite Wohnung wurde sorgfältig restauriert und verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Über eine ansprechende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Das Anwesen ist von einem grünen Garten und einem Grundstück von ca. 1,61 ha umgeben, das sich in Ackerland und einen Olivenhain mit insgesamt ca. 80 Pflanzen aufteilt.
Das Landhaus hat eine Fassade aus Stein und Putz. Das Anwesen ist in 2 Wohnungen unterteilt: Die erste wurde in den späten 1970er Jahren restauriert und das Dach wurde im Jahr 2006 isoliert. Die zweite Wohnung wurde 2010 aufwendig restauriert.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Diesel befeuert. Außerdem gibt es einen Thermokamin. Es gibt eine Alarmanlage.
Das Landhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition. Es kann in einen luxuriösen Landsitz für diejenigen umgewandelt werden, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre suchen, oder es kann für touristische Zwecke als Bed & Breakfast oder Agriturismo genutzt werden, um den Gästen ein authentisches Erlebnis des Lebens in der Toskana zu bieten.
Die Immobilie liegt etwa 4 km vom Zentrum von Chiusi (SI) und etwa 5 km vom Zentrum von Cetona (SI) entfernt. Beide Städte sind berühmte mittelalterliche Ortschaften, in denen viele Persönlichkeiten aus der Welt der Wirtschaft, der Finanzen, des Showbusiness und der Mode dank der ländlichen Ruhe und der Nähe zu den Hauptverkehrswegen wie Autobahn und Eisenbahn ein Zuhause finden. Von hier aus sind Zentren wie Montepulciano (30 km), Pienza (35 km), Montalcino (50 km), Siena (85 km) sowie das nur 15 km entfernte San Casciano dei Bagni, bekannt für sein FONTEVERDE SPA, leicht zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).