Wohnung 2 Schlafzimmer, 175 m²

Cetona, Siena (provinz)

In privater,und angenehmer Lage, im rustikalen historischen Zentrum von Cetona, wird eine interessante Wohnung zur Renovierung mit Garten zum Verkauf angeboten.
Beschreibung
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 175 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich vom Eingang aus links ein erstes Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Küchenzeile verbunden ist (es besteht die Möglichkeit, die Küchenzeile zu öffnen, um mehr Platz zu schaffen). Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl zum zweiten Schlafzimmer als auch zu einem Flur, der zum Badezimmer und zum Vorbad führt. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in den Keller, der auch unabhängig von außen zugänglich ist. Im Kellergeschoss befinden sich Nebenräume, ein Keller, eine Grotte, die sich zur Zeit in einem Rohzustand befinden, aber mit Öffnungen in eine Taverne umgewandelt werden können. Alle Räume sind groß und hell. Von den Fenstern im Erdgeschoss hat man einen schönen Blick auf das Tal.
Außenbereiche
Ein Teil des Grundstücks ist ein hübscher, freistehender Garten, ca. 5 Meter vom Haupttor entfernt und ein kleiner Wald darunter.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Struktur ist gut, die Böden im ersten Stock sind in ausgezeichnetem Zustand, dank der Renovierung der Wohnung darüber. Die Versorgungsleitungen sind abgeschaltet. Elektro- und Sanitärinstallation müssen erneuert werden. Heizungsanlage nicht vorhanden, Möglichkeit eines Methananschlusses direkt vor der Tür.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage, für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen, die sie dann zu Einkommen machen können, aber aluch als Erstwohnung. Es genießt die Einzigartigkeit, einen Garten im historischen Zentrum von Cetona zu haben.
Lage und Lebensstil
Die Immobilie befindet sich in Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es liegt. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus die wichtigsten Orte in Mittelitalien leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, während die Strände des Grosseto-Gebietes etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 30 km entfernt sind.