Villa 2 Schlafzimmer, 180 m²

Cetona, Siena (provinz)

Panoramische Villa mit unabhängigen Apartments in Cetona

In panoramischer Lage in der Gemeinde Cetona bietet diese zum Verkauf stehende Villa von etwa 180 qm eine vielseitige Lösung, bereits in zwei unabhängige Apartments unterteilt und von etwa 3.000 qm Land umgeben. Die Immobilie umfasst einen eingezäunten Park von etwa 1.000 qm, einen Olivenhain von etwa 2.000 qm, eine externe Garage/Lager von etwa 50 qm und die Möglichkeit, einen Pool im Park zu bauen. Eine interessante Residenz für diejenigen, die eine Panoramapropert in der Toskana suchen, mit unabhängigen Räumen und Potenzial für Personalisierung.

Hauptbereiche und unabhängige Räume der Villa

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei separate Apartments, each mit eigenem Zugang. Das Apartment im Erdgeschoss, etwa 100 qm, umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine einladbare Küche, einen Flur mit Zugang zur Garage im Untergeschoss, ein Abstellraum, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Das Apartment im ersten Stock, etwa 80 qm, besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, einer halb-belegbaren Küche, zwei Doppelzimmern, einem kleinen Zimmer und einem Badezimmer.

Es ist auch möglich, nur das Apartment im ersten Stock, das kürzlich renoviert wurde, zusammen mit der Garage und einem großen Teil des Gartens separat zu erwerben. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen. Der Preis für diese Lösung beträgt 295.000 Euro.

Park, Olivenhain und potenzieller Pool

Die Außenbereiche sind eines der markanten Merkmale der Immobilie. Der eingezäunte Park von etwa 1.000 qm, bereichert durch jahrhundertealte Bäume, bietet eine angenehme und private Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 2.000 qm, das als Olivenhain genutzt wird. Innerhalb des Parks besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, wodurch das Leben im Freien und das Potenzial der Villa weiter gesteigert werden.

Zustand und Oberflächen

Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig. Die Heizung ist autonom mit Flüssiggas, mit der Möglichkeit, an die Gasversorgung angeschlossen zu werden. Außen präsentiert sich die Villa mit verputzter Fassade in Gelbtönen und einem Ziegeldach. Die Innenräume sind mit Parkett und Keramik ausgelegt.

Wohnliches Potenzial und Lebensstil

Dank der Anwesenheit von zwei unabhängigen Apartments eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Hauptwohnsitz für eine Familie, als Zuhause für zwei Haushalte oder als Eigentum zur Umgestaltung in eine einzige Villa genutzt werden, da die innere Verbindung zwischen den beiden Apartments möglich ist. Die Nähe zu Cetona, einem für seinen Charme geschätzten mittelalterlichen Dorf, sowie die Nähe zu Chiusi, der Autobahn und dem Bahnhof, macht diese Immobilie zu einer interessanten Lösung, um das toskanische Leben bequem und authentisch zu erleben.

Carratelli Real Estate hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Kundschaft richtet, begleitet sie jeden Schritt der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz und einer Ausrichtung auf den Luxusimmobilienmarkt.