Historisches Appartement 3 Schlafzimmer, 381 m²

Cetona, Siena (provinz)

Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Cetona in der Toskana und hat eine Fläche von etwa 150 Quadratmetern. Sie besteht aus einer geräumigen Küche, einem großen und hellen Esszimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Außerdem gibt es eine große und geräumige Terrasse, auf der Sie mit Freunden und Familie im Freien sitzen können. Im Obergeschoss befindet sich ein teilweise auszubauender Dachboden, der in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, z.B. als Arbeitszimmer, Abstellraum oder Hobbyraum.

Sie verfügt über eine ca. 50 qm große Garage, was sehr nützlich ist. Die Garage bietet nicht nur einen bequemen Abstellplatz, sondern beinhaltet auch eine beeindruckende Grotte, die der Immobilie einen besonderen Reiz verleiht und weiteres Nutzungspotenzial bietet. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 50.000 Euro. Diese Immobilie ist eine optimale Kombination aus Platz, Komfort und Einzigartigkeit, die den Reiz der lokalen Tradition mit den Anforderungen des modernen Lebens verbindet.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde in den frühen 2000er Jahren neu gedeckt. Die Türen und Einbauten sind aus Kastanienholz gefertigt. Die Innenräume sind zweckmäßig aufgeteilt und gewährleisten eine optimale Nutzung.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig: Strom, Methangasheizung und Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden der Südtoskana.
Die Immobilie liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Cetona (SI) und aller Dienstleistungen. Die Ausfahrt der Autobahn A1 Chiusi - Chianciano Terme und der Bahnhof von Chiusi (SI), ein wichtiger Knotenpunkt der Strecke Florenz-Rom, sind in weniger als 10 km zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: San Francesco d'Assisi in Perugia (65 km), Amerigo Vespucci in Florenz (140 km) und Leonardo da Vinci in Rom (180 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).