Historisches Appartement 3 Schlafzimmer, 175 m²

Cetona, Siena (provinz)

„Happy Life“ ist eine gemütliche Wohnung von ca. 170 qm, bereichert durch einen charmanten privaten Garten von ca. 40 qm, nur 50 Meter von der schönen Piazza di Cetona (SI) entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das komplett renoviert und mit einem Aufzug ausgestattet ist - ein echter Mehrwert für eine Wohnung im Herzen des historischen Zentrums. Die Renovierung wurde im Jahr 2018 abgeschlossen, weitere Verbesserungen wurden im Jahr 2024 vorgenommen, was diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit macht, die sofort bewohnt werden kann.

Im Inneren besteht die Immobilie aus: - Auf der ersten Ebene gibt es eine gut ausgestattete Küche von sehr guter Qualität, ein helles Wohn-/Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Service-Bad und einen ca. 40 m² großen Außengarten. - Auf der zweiten Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit maßgefertigten Holzschränken, drei Bäder, ein eleganter Flur und ein praktischer Abstell-/Waschraum.

Die Innenräume zeichnen sich durch eine angenehme und helle Atmosphäre aus, dank der großen Fenster, die einen herrlichen, offenen Panoramablick bieten, der sich vom historischen Zentrum von Cetona bis zur umliegenden Landschaft und bis nach Città della Pieve in Umbrien erstreckt. Der Garten im Freien ist eine wahre Oase der Entspannung, komplett mit Beleuchtung und einem kleinen Wasserbrunnen. Das Haus ist außerdem mit Klimaanlagen im Wohnbereich und in allen Schlafzimmern ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort garantieren.
Bei der Renovierung im Jahr 2018 wurden die traditionellen Merkmale historischer Häuser in alten Städten und mittelalterlichen Dörfern beibehalten, wie handgefertigte Terrakottaböden und Holzbalken mit Terrakottafliesen für die Böden. Gleichzeitig wurde ein Hauch von Modernität durch die Beleuchtung, die Wahl der Anstriche, das natürliche Eichenparkett im Schlafbereich und die sorgfältige Verarbeitung in der Küche und den Bädern eingebracht. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: Klimaanlagen in allen Räumen, einschließlich des Wohn- und Schlafzimmers; Bäder mit eleganter Natursteinverkleidung; eine bruchsichere Eingangstür und Fenster mit bruchsicherem Glas und einbruchssicheren Griffen. Darüber hinaus gibt es einen Aufzug, der nur zwei Wohnungen im Gebäude bedient und somit einen minimalen Verbrauch und Wartungsaufwand gewährleistet. Im Jahr 2024 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, darunter der Einbau des bereits erwähnten bruchsicheren Glases, die Renovierung des Kamins, die Schaffung großer Schränke in der Küche, die nun gut ausgestattet und sehr funktionell ist, sowie die Anbringung eines Glasschutzes an der Treppe zum ersten Stock und eines maßgefertigten Schranks im Unterflurbereich. Nicht zu vergessen ist schließlich der schöne Holzpavillon im Garten, der diesen wertvollen Außenbereich noch weiter bereichert.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist daher sofort bewohnbar. Sie ist selbstverständlich an alle Versorgungseinrichtungen wie Gas, Strom, Internet/WLAN und kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Die Heizungsanlage wird mit Methangas und einem unabhängigen Heizkessel betrieben.
Diese Immobilie mit privatem Garten kann das perfekte Zuhause für diejenigen sein, die den typischen Charme historischer Zentren lieben, aber gleichzeitig einen kleinen Außenbereich mit schöner Aussicht haben möchten und gerne zu Fuß alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erreichen. Die Tatsache, dass die Wohnung über einen Aufzug verfügt und über eine große Wohnfläche verfügt, kombiniert mit einem so komfortablen und hellen Innenbereich, kann ein Pluspunkt sowohl für die potenzielle Nutzung als Zweitwohnsitz als auch als Erstwohnsitz sein.
Die Immobilie liegt in der Nähe der schönen Piazza im historischen Zentrum von Cetona, und in einem Umkreis von 50-100 Metern befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte: Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Zeitungsladen, Apotheke. Cetona ist dank der Nähe zu den Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro leicht zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve, Perugia sind nicht weit entfernt und auch mehrere Kurorte wie San Casciano dei Bagni und Bagno Vignoni machen den Aufenthalt in dieser schönen Wohnung noch angenehmer.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.