Historisches Appartement 6 Schlafzimmer, 571 m²

Cetona, Siena (provinz)

„La Vecchia Locanda“ ist ein historisches Stadthaus in der Altstadt von Piazze, nur wenige Kilometer von Cetona und San Casciano dei Bagni entfernt und somit in nächster Nähe der Thermalbäder Terme di Fonteverde. Bei dem Gebäude handelte es sich um ein altes historisches Gasthaus aus den 1930er Jahren im kleinen Dorf Piazze, in dem hauptsächlich die Gäste des Thermalbads San Casciano dei Bagni und Patienten des berühmten Arztes Rinaldi übernachteten. Rinaldi behandelte Arthritis-Patienten (darunter auch berühmte Persönlichkeiten vom Kaliber eines Arturo Toscanini, der in diesen Jahren lange Zeit in Piazze lebte) mit persönlichen und innovativen Methoden und erzielte dabei außergewöhnliche Ergebnisse. Das Haus wurde 2011–2012 in seinen strukturellen Teilen (Dach, Dachböden und tragende Wände) renoviert und erstreckt sich über 4 Ebenen mit insgesamt 500 qm und bietet zusätzlich eine schöne Veranda (ca. 50 qm) sowie eine Grotte im Keller. Im Inneren finden wir im Erdgeschoss große, renovierungsbedürftige Räume. Eine Innentreppe führt in die oberen Stockwerke, wo es derzeit 5 Zimmer sowie Nebenräume und eine schöne Verandaterrasse gibt. Im zweiten Stock finden wir weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Terrasse/Balkon und im dritten Stock einen großen Dachboden/Mansardenboden mit angenehmer Höhe.
Das Haus wurde in den Jahren 2011-2012 in seinen tragenden Teilen (Dach, Decken und tragende Wände) renoviert. Es sind jedoch noch umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich (Installationen, Putz, Fenster, Böden, Bäder, Fassade usw.).
Das Haus steht seit vielen Jahren leer. Auf dem Grundstück sind Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden, die jedoch wiederhergestellt werden müssen. Die Installationen müssen vollständig erneuert werden. Es besteht eine einfache Möglichkeit, sich an die Erdgasleitung sowie an die schnelle Internetleitung per Kabel oder Satellit anzuschließen.
Ein wirklich historisches und besonderes Haus, das renoviert und aufgewertet werden muss, um zu seinem früheren Glanz zurückzukehren. Ideal als kleines touristisches Beherbergungsunternehmen oder als Privathaus in einem historischen Ort zwischen den toskanischen Hügeln, nur wenige Schritte von bekannten Zentren wie Cetona und San Casciano dei Bagni entfernt.
Das Dorf Piazze ist ein ruhiges Städtchen, das etwa auf halbem Weg zwischen Cetona, einem mittelalterlichen Zentrum, das bei Literaten und Künstlern wegen seiner Ruhe und der Schönheit seiner Landschaften sehr beliebt ist, und San Casciano dei Bagni liegt. Letzterer ist heute weltweit bekannt für das Thermalzentrum Fonteverde, das zu den Leading Small Hotels in the World und The Great Spa Hotels in the World zählt. Piazze ist dank der Nähe zu den Autobahnausfahrten Chiusi Chianciano und Fabro, die etwa 15 km entfernt sind, leicht zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Perugia und Orvieto sind zwischen 30 Minuten und einer Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere bedeutende historische Zentren in der Umgebung wie Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Radicofani, Chiusi, Sarteano und Città della Pieve sind ebenfalls nicht weit entfernt und stellen beliebte touristische Ziele dar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das gesamte Grundstück ist derzeit auf eine Privatperson eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer.