Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 713 m²

Cetona, Siena (provinz)

Exklusives Landhaus zum Verkauf in der Toskana in Cetona - "Die Residenz von Ulysses". In perfektem Zusammenspiel zwischen Nähe zum Dorf und maximaler Privatsphäre liegt "Die Residenz von Ulysses" in herrlicher, hügeliger Lage mit Panoramablick über die toskanische Landschaft.

Das Landhaus hat eine Bruttoberfläche von ca. 410 m² sowie etwa 167 m² an Nebengebäuden (Lager, Garage und Wasserwerk). Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die wie folgt angeordnet sind:

Erdgeschoss
Ein großes Wohnzimmer mit einem großen (ornamentalen) Kamin, ein Esszimmer und eine große offene Küche mit Kamin. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, die beide über ein Bad mit Dusche en suite und ein Fenster verfügen, das direkten Zugang nach draußen ermöglicht.

Erster Stock
Vier Schlafzimmer, alle mit Bad en suite und einer wunderschönen Terrasse von 20 m².

Außen finden wir einen bezaubernden Pool, eingebettet zwischen Olivenbäumen und jahrhundertealten Zypressen, der perfekt in den Garten integriert ist, der das Haus umgibt.

Zur Immobilie gehört ein exklusives Grundstück von etwa 14,3 ha.
The property is presented in a meticulously restored condition, featuring high-quality construction and exquisite finishes. The load-bearing walls underwent a comprehensive restoration between 5 and 10 years ago, ensuring structural solidity while preserving the building’s authentic character. The roof is stable and well-maintained, free from any deterioration, reflecting careful attention to extraordinary maintenance.

The interior spaces stand out for their optimal rationality and functionality, with a layout that enhances flow and livability. The handmade terracotta floors, emblematic of traditional craftsmanship, have been carefully restored, displaying smooth and even surfaces. The ceilings boast exposed brick barrel vaults and solid wood beams, elements that contribute to a warm and inviting atmosphere.

Interior walls are finished with traditional lime plaster, painted in warm and luminous hues, all impeccably restored and maintained. The finishes include lacquered wooden frames with thermal glass, providing excellent insulation, accompanied by decorative wrought-iron grilles and internal shutters, all restored with premium materials.

The six bathrooms feature coordinated modern finishes, designer fixtures, a harmonious mix of bathtubs and showers with functional details, and wall coverings in natural stone and artisanal ceramics. The kitchen is distinguished by traditional finishes that blend seamlessly with the historic architecture, equipped with handcrafted solid wood cabinetry and rustic yet functional accessories.

Externally, the finishing system maintains an excellent state of upkeep, with exterior walls treated with mineral plaster and breathable paint applied over exposed stone and brick masonry, all well-integrated and carefully preserved. The garden is meticulously maintained, free of wear or ground subsidence, while the outdoor flooring, made of local stone slabs, forms harmonious and stable pathways.

A security system including alarms and video intercoms has been installed, reflecting a commitment to safety without compromising the refined aesthetic of the spaces.

Overall, the property represents a perfect balance between tradition and modern functionality, with high-quality finishes and a very well-preserved state that reflects consistent ordinary and extraordinary maintenance carried out with rigor. Both the interior and exterior conditions offer a ready-to-use environment, with technical details and materials selected for durability, providing comfort and aesthetic value.
Qualität der Klimaanlage: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren installiert. Qualität der Elektroinstallation: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren installiert. Qualität der Abwassersysteme: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren installiert. Qualität der Wasserinstallation: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren installiert. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren installiert.
Die Lage, die Erreichbarkeit zu den Hauptverkehrswegen sowie die ausgezeichnete Bewirtschaftbarkeit in Bezug auf ihre Größe machen diese Immobilie zu einem wunderschönen, prestigeträchtigen Bauernhaus, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweites Zuhause für einen Urlaub an einem der malerischsten Orte der Toskana bestens geeignet ist.
Toskana – Das exklusive Bauernhaus zum Verkauf befindet sich in einer privilegierten Lage am Hang des Monte Cetona. Weniger als drei Kilometer vom historischen Zentrum von Cetona (Si) entfernt, genießt es eine einzigartige und sehr gefragte Lage. Es liegt zwischen den bezaubernden Dörfern San Casciano dei Bagni, Cetona und Sarteano, eingebettet in eine üppige und authentische Landschaft, nur wenige Minuten von der Ausfahrt der A1 und dem Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme entfernt. In der Nähe können Sie wunderschöne Orte wie Montepulciano, Pienza, Montalcino und Orvieto besuchen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie gehört einer Gesellschaft (siehe Verkauf durch Gesellschaft).