Wohnung 2 Schlafzimmer, 130 m²

Cetona, Siena (provinz)

Geräumige toskanische Wohnung mit Pool und Panoramablick in Cetona
Ca. 130 qm (vorbehaltlich der offiziellen Katasterbestätigung) | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Zwei Etagen | Gemeinsamer Swimmingpool

Gelegen in der historischen Hügelstadt Cetona, bietet diese großzügig geschnittene Wohnung eine seltene Gelegenheit, ein traditionelles toskanisches Zuhause zu besitzen, das Platz, Aussicht und die Bequemlichkeit des Dorflebens vereint.

Die Immobilie genießt einen offenen Blick über das umliegende Tal und die entfernten Berge, während sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von den Restaurants, Cafés, Geschäften und dem zentralen Platz von Cetona entfernt liegt. Trotz ihrer zentralen Lage profitiert die Wohnung von einer ruhigen und privaten Umgebung.

Die Wohnung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Wendeltreppe verbunden sind, und ist in einem traditionellen toskanischen Stil mit rustikalen Details und großzügigen Proportionen ausgeführt.
- Ungefähr 130 Quadratmeter Wohnfläche
- Zwei Schlafzimmer, jedes mit Blick auf die Landschaft
- Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)
- Geräumiges offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Holzbalkendecke
- Voll ausgestattete Landhausküche
Neben der Küche bietet ein privater Balkon Platz für Speisen im Freien.
Im oberen Bereich bietet eine private Dachterrasse mit Loggia einen außergewöhnlichen Panoramablick und einen abgelegenen Bereich zum Entspannen oder Unterhalten.
Die Wohnung ist Teil eines gut gepflegten Wohnkomplexes mit Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool, einem wertvollen und zunehmend gefragten Feature in einer historischen toskanischen Stadt.

Lage & Lebensstil
Cetona gilt weithin als eine der schönsten und authentischsten mittelalterlichen Städte der Toskana, ideal gelegen zwischen Rom und Florenz. Die Stadt bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, ausgezeichnete Restaurants, lokale Märkte und eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre – alles vor Ihrer Haustür.
Das umliegende Gebiet ist bekannt für: - sanfte toskanische Landschaft und malerische Wanderwege
- prestigeträchtige Weinregionen wie Montepulciano und Montalcino
- renommierte Thermalbäder in San Casciano dei Bagni und Chianciano
- einfache Erreichbarkeit von Siena, Pienza, Cortona, Orvieto, Florenz und Rom
Cetona ist gut mit dem Straßen- und Schienenverkehr verbunden, mit dem Bahnhof Chiusi-Chianciano etwa 6 km entfernt.

Mietinformationen (wichtig)
Die Immobilie unterliegt derzeit einem Wohnmietvertrag, der gemäß italienischem Recht an den neuen Eigentümer übergehen wird.
Alle Details zum Mietvertrag sind auf Anfrage für ernsthafte Käufer erhältlich.

Zusätzliche Merkmale - Gemeinsamer Swimmingpool
- Private Terrassen und Außenbereiche
- Zentralheizung und Kamin
- Sicherer privater Parkplatz
- Geeignet als Zweitwohnsitz, Lifestyle-Retreat oder langfristiger Wohnsitz in der Toskana
Warum diese Immobilie heraussticht
Diese Wohnung bietet außergewöhnlichen Innenraum für eine Immobilie, die sich in einer historischen toskanischen Stadt befindet, kombiniert mit Außenbereichen, Poolzugang und Fußweg zur Stadt – eine Kombination, die zunehmend selten ist.
Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für internationale Käufer dar, die authentisches toskanisches Leben mit langfristigem Potenzial suchen, anstatt eines rein touristischen Umfelds.