Wohnung 5 Schlafzimmer, 195 m²

Cetona, Siena (provinz)

Residenz mit Blick auf die Piazza Garibaldi und die Rocca zum Verkauf in Cetona, Siena – Toskana
Ref. CET237
Zwei miteinander verbindbare Wohnungen in einem Adelsgebäude mit privatem Innenhof und Aufzug
Im Herzen des historischen Zentrums von Cetona, mit Blick auf die Piazza Garibaldi und einem privilegierten Blick auf die Rocca, bieten wir eine Residenz von seltener Eleganz in einem bürgerlichen Adelsgebäude. Eine Adresse, die das Dorf in seiner authentischsten Form erzählt: Steingebäude, Platzleben, Perspektiven, die an den Reiz vergangener Zeiten erinnern, mit dem Komfort eines sofort bewohnbaren Hauses.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes und besteht aus zwei unabhängigen, aber leicht miteinander verbindbaren Wohnungen, die sich beide auf einer einzigen Ebene befinden: eine ideale Konfiguration für diejenigen, die einen repräsentativen Wohnsitz mit Gästezimmern wünschen oder ein charmantes Unterkunfts-Projekt in einer der begehrtesten Gegenden zwischen Val d’Orcia und Umbrien realisieren möchten.
Räume und Potenzial
Die Residenz gliedert sich in:

eine erste Wohnung von ca. 120 qm (in den 1990er Jahren renoviert), groß und spektakulär, mit leicht veränderbaren Räumen;
eine zweite Wohnung von ca. 70 qm, 2015 renoviert und mit neuem Heizkessel, der 2020 installiert wurde, perfekt als unabhängige Suite oder Wohneinheit für gezielte Vermietungen.

Das Grundrisslayout bietet ausgezeichnete Möglichkeiten, weitere Schlafzimmer zu schaffen und die Großzügigkeit der Salons und die Rationalität der Räume zu nutzen.

Ein wirklich seltenes Element im historischen Zentrum ist der private, gepflasterte Innenhof von ca. 60 qm mit einem kleinen Anbau als Abstellraum. Eine private, intime und bewohnbare Ecke: perfekt für ein Frühstück im Freien, eine Topfpflanzen-Garten, eine Lounge-Zone oder eine kleine Essbereich, geschützt, fernab vom Lärm und vollständig „intern“ im Verhältnis zum Platz.
Interne Aufteilung
Wohnung 1 (ca. 120 qm)

Eingang, Küchenzeile mit direktem Zugang zum privaten Innenhof, Küche, Wohnzimmer mit Blick auf Piazza und Rocca, Esszimmer, weiteres Wohnzimmer, das leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, zwei Doppelzimmer, Badezimmer.

Wohnung 2 (ca. 70 qm)

Offener Wohnbereich mit Küche, Doppelzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer.