Wohnung 2 Schlafzimmer, 120 m²

Cetona, Siena (provinz)

Im Herzen der historischen Altstadt von Cetona bieten wir eine Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die perfekt für diejenigen ist, die Authentizität und Praktikabilität in einem historischen Ambiente suchen. Die Einheit mit 100 qm befindet sich in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung und bietet unmittelbaren Kontakt mit dem lebendigen Stadtzentrum.
Beschreibung
Der Zugang erfolgt durch einen Sichtstein-Eingang, der in den Wohnraum/Küche mit Kamin führt, ein helles und einladendes Umfeld. Weiterführend befindet sich ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, ein kleines Wohnzimmer und ein zweites Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die Kontinuität der Räume sichtbar, mit einer Gesamtfläche von 100 qm im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und Lagerräume in einem Rohzustand, alle mit Sichtstein.
Zustand und Oberflächen
Der Stil zeichnet sich durch die vorherrschende Sichtsteinmauerwerk aus, die beide Ebenen dominiert. Der Eingang in Sichtstein und der Kamin im Wohnraum/der Küche unterstreichen den ländlichen Charme und passen konzeptuell zur Gebäudetypologie im historischen Zentrum. Die Kellerräume und Lagerräume im Untergeschoss sind im Rohzustand belassen, mit Sichtstein, was Potenzial für Endarbeiten oder Lagerung bietet.
Nutzungspotenzial
Diese Lösung eignet sich für eine charmante Residenz im historischen Zentrum, mit Möglichkeiten, die Sichtsteinelemente und den Kamin hervorzuheben, um gemütliche Räume zu schaffen. Die Lage von Cetona, im Herzen des Stadtlebens und nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt, macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für touristische Investitionen im Hospitality-Sektor geeignet. Die noch rohen Kellerflächen erlauben Personalisierungen oder funktionale Nutzungen wie Lagerung oder Ausbau je nach Bedarf.
Lage & Lebensstil
Die Immobilie befindet sich in Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es liegt. Nahe der Autobahn und des Bahnhofs, ist Cetona eine ideale Stadt, von der aus die wichtigsten Orte Zentralitaliens leicht erreichbar sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi – Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man die Autobahn erreichen, um in etwas mehr als einer Stunde nach Rom im Süden und Florenz im Norden zu gelangen. Die Skigebiete des Monte Amiata sind etwa 60 km entfernt, während die Strände des Grossetano etwas über 150 km entfernt sind und der Trasimenosee etwa 30 km.