Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 370 m²

Cetona, Siena (provinz)

Im Herzen der authentischsten toskanischen Landschaft, nur wenige Schritte von Cetona entfernt, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Umgebung mit absoluter Privatsphäre, erhebt sich dieses bezaubernde, zu restaurierende Steinhaus, das darauf wartet, zu neuem Glanz zurückgeführt zu werden. Die Immobilie genießt eine herrliche Lage mit absoluter Privatsphäre und einem wunderschönen Panorama mit freiem Blick auf die sanften, unberührten Hügel, die die ikonischste Landschaft der Toskana prägen: ein harmonisches Wechselspiel aus bewirtschafteten Feldern, Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern, das zu jeder Jahreszeit besonders stimmungsvolle Ausblicke schenkt. Das Immobilienensemble besteht aus einem Hauptgebäude aus Stein von ca. 265 qm, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem Anbau von ca. 20 qm (ehemalige Schweinemast) und einem weiteren Anbau/Werkzeugschuppen von ca. 70 qm. Das Ganze ist von ca. 11 Hektar privatem Land umgeben, aufgeteilt in Olivenhain, Ackerland und Wald. Die Lage und der landschaftliche Rahmen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige private Residenz verwirklichen möchten. Dank der großzügigen Flächen und der zahlreichen Entwicklungs- und Aufwertungsmöglichkeiten bietet das Anwesen das Potenzial, sich in ein einzigartiges Objekt zu verwandeln, das den Charme der toskanischen ländlichen Tradition mit höchstem zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Das Bauernhaus sowie die Nebengebäude benötigen eine umfassende Renovierung, die es ermöglichen wird, den Charme der toskanischen ländlichen Tradition mit den höchsten Standards an zeitgenössischem Design und Komfort zu verbinden.
Die Immobilie ist derzeit an Strom und das kommunale Wassernetz angeschlossen (beide Versorgungen müssen wieder aktiviert werden). Die Anlagen müssen vollständig neu realisiert werden.
Rustico im Grünen ist eine Immobilie, die dank ihrer Lage, des umliegenden Grundstücks und der Schönheit des ursprünglichen Gebäudes die Möglichkeit bietet, ein wirklich einzigartiges Anwesen an einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana zu schaffen, nur wenige Schritte von den Thermalbädern von San Casciano dei Bagni und unweit aller schönsten historischen Orte Mittelitaliens (Siena, Arezzo, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Cortona, Perugia, Assisi, Cetona).
Toskana – Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Schritte von Cetona und San Casciano dei Bagni entfernt, mit einem typischen Blick über die vielfältigen toskanischen Hügel, die von Olivenhainen, Weinbergen, Feldern und Wäldern geprägt sind. Die Ausfahrten A1 Chiusi-Chianciano Terme und Fabro liegen nur wenige km entfernt, ebenso wie der Bahnhof Chiusi mit Halt auch für Schnellzüge. Das Thermalzentrum Fonteverde SPA ist 10 Autominuten entfernt, weitere reizvolle toskanische und umbrische Dörfer, die einen Besuch wert sind, wie Città della Pieve, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Cortona usw., erreichen Sie in etwa 20–40 Autominuten. Siena, Arezzo und Perugia sind etwa 45–60 Autominuten entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom und ist in etwa anderthalb Autostunden erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registersteuer (siehe Kaufkosten von privat).