Villa 4 Schlafzimmer, 327 m²

Cetona, Siena (provinz)

Steinhof zu renovieren mit Olivenhain, Wald und privatem Garten, nur wenige Schritte vom Zentrum von Cetona
REF. CET324
Im Herzen des Val di Chiana senese, entlang der Provinzstraße, die zum mittelalterlichen Dorf Cetona führt - einem der vollständigsten und faszinierendsten Zentren Süd-Toskanas - liegt der Casale Ombra del Cipresso, ein Anwesen mit Charakter, das darauf wartet, in vollem Glanz wiederhergestellt zu werden.
Aus Stein und Terrakotta erbaut, Anfang des 20. Jahrhunderts, erstreckt sich der Hof über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 327 qm, zu denen im Untergeschoss zwei Grotten, eine geräumige Terrasse im ersten Stock, eine Veranda und ein Innenhof im Erdgeschoss hinzukommen. Der quadratische Umriss des Gebäudes wird durch eine Loggia erweicht, die die Steintreppe zum oberen Stockwerk krönt und der Struktur jene typische Anmut der toskanischen Landhausarchitektur verleiht.
Das Innere, das einer vollständigen Renovierung bedarf, bewahrt alle ursprünglichen Elemente, die diese Höfe so begehrt machen: Decken mit freiliegenden Balken und Zwischendecken, antike Terrakottaböden, antike Kamine. Die Räume, die gemäß dem Stil der Zeit im Erdgeschoss in zwei separate Einheiten unterteilt sind, können leicht zu einer einzigen Residenz zurückgeführt oder gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers neu organisiert werden.
Die aktuelle Aufteilung umfasst im Untergeschoss zwei Grotten; im Erdgeschoss zwei unabhängige Wohnungen - die erste mit bewohnbarer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, die zweite mit Taverne, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur - sowie Garage, Lagerraum, Innenhof mit doppeltem Zugang und Technikraum; im ersten Stock drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur und eine 18 qm große Terrasse; im zweiten Stock ein Dachboden, aufgeteilt in vier Zimmer, teilweise bewohnbar.
Vervollständigen das Anwesen ein üppiger privater Garten, beschattet von hohen Zypressen und majestätischen Kiefern, der trotz der Nähe zum bewohnten Zentrum absolute Privatsphäre garantiert. Das Grundstück, das etwa 2 Hektar umfasst, umfasst Wald und einen Olivenhain mit 70 produktiven Olivenbäumen sowie einen privaten Brunnen, der die kommunale Wasserversorgung ergänzt.
Nur 50 Meter von einer asphaltierten Straße und etwa 1 km von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Cetona entfernt, stellt der Casale Ombra del Cipresso eine konkrete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Privatresidenz oder ein Ferienhaus inmitten der landschaftlichen, historisch-künstlerischen und gastronomischen Exzellenz Süd-Toskanas schaffen möchten.