Bauland 8 Schlafzimmer, 8 m²

Cetona, Siena (provinz)

Projekt Tenuta der neuen Generation zwischen Val d’Orcia und Val di Chiana, Cetona, Siena – Toskana
8 Hektar mit Olivenhain, Chianti-Weinberg und Möglichkeit für einen Pool
Ref. CET234
In einer noch authentischen Ecke der Toskana, etwa 8 km südlich von Cetona, zwischen sanften Hügeln, offenen Panoramen und einer seltenen landschaftlichen Eleganz, entsteht eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne Tenuta mit landwirtschaftlicher Ausrichtung schaffen möchten. Wir befinden uns in einer strategisch günstigen Lage: nur wenige Minuten von den Thermalbädern von San Casciano dei Bagni entfernt, nicht weit von der Val d’Orcia entfernt und an der Grenze zur Umbrien, mit Città della Pieve nur 12 km entfernt. Ein Gebiet, das von einer internationalen Klientel wegen seiner Kombination aus Kultur, Wellness, Gastronomie und Lifestyle ausgewählt wurde.
Die Vision: Design-Tenuta, nachhaltig und „zukunftssicher“
Das Anwesen schlägt ein zu realisierendes Projekt für die Gründung eines landwirtschaftlichen Betriebs mit Agriturismo vor, mit einem modernen und hocheffizienten Schnitt. Am Eingang befinden sich derzeit vier landwirtschaftliche Gebäude (Lager und Lagerhäuser), die abgerissen und mit Wohnungsänderung wiederaufgebaut werden sollen, für eine Gesamtfläche von etwa 770 qm.

Die Idee ist klar: einen harmonischen und raffinierten Komplex zu schaffen, der sich mit zeitgenössischer Architektur, die von der ländlichen Tradition inspiriert ist, aber mit Spitzentechnologie auszeichnet, in die Landschaft einfügen kann. Das Projekt ermöglicht es, Gebäude der Energieklasse A anzustreben, mit modernster Technik: Photovoltaik, intelligente Steuerungssysteme (Hausautomation), Lösungen für die Wiederverwendung von Regenwasser für den Hausgebrauch und die Bewässerung, was zu einer Reduzierung der Betriebskosten und einer Premium-Positionierung führt, die mit den neuen Marktanforderungen übereinstimmt.
Land: Olivenhain, Weinberg und natürliche Privatsphäre
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 8 Hektar, mit einem landwirtschaftlichen Mosaik von großem Wert:

1,9 ha Olivenhain
0,98 ha Weinberg mit Chianti-Denomination
3,4 ha Ackerland
1,3 ha Buschwald
resede/Zugehörigkeitsfläche vor den Gebäuden, ideal für Gärten, Pergolen und Außenbereiche

Eine perfekte Basis, um ein umfassendes Erlebnisprojekt zu bauen: Oliven- und Weinproduktion, kleine Wege durch das Grün, Wellnessbereiche und Räume für intime Veranstaltungen, immer unter Wahrung der Ruhe des Ortes.
Pool: ein Schlüsselelement, das bereits vorgesehen ist
Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, einen unterirdischen Pool mit den Maßen 14 x 7 m mit Technikraum zu bauen, ein entscheidender Pluspunkt für eine High-End-Gastgeberpositionierung (vorbehaltlich der Genehmigungen).

Trotz der Privatsphäre und des Gefühls des „Rückzugs“ ist das Anwesen äußerst gut gelegen: 1 km vom nahegelegenen Wohnzentrum mit Geschäften, Restaurants und Bars entfernt. Eine seltene Bedingung, da sie es ermöglicht, ein privates Erlebnis ohne Beeinträchtigung der Logistik und Nutzbarkeit anzubieten.
Ein geführtes Projekt: Unterstützung bei der Entwicklung
Für alle, die einen strukturierten und unspontanen Weg wünschen, steht eine umfassende Unterstützung bei der Entwicklung zur Verfügung: von der Gründung des landwirtschaftlichen Betriebs über die Auswahl der technischen Partner (Planung, Bau, Innenarchitektur und Management) bis hin zur Rentabilität der Gastfreundschaft.