Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 667 m²

Cetona, Siena (provinz)

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cetona entfernt, bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, präsentieren wir dieses faszinierende Anwesen mit einer gesamten Gewerbefläche von etwa 667 m², umgeben von einem angenehmen Garten und rund 1 Hektar Land, das als Olivenhain genutzt wird.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hauptgeschoss führt der Eingang in eine großzügige Küche, die mit einem schönen Wohnzimmer verbunden ist. Von der Küche gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Flur besteht, von dem aus drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Arbeitszimmer erreichbar sind – vielseitige Räume, die sich auch ideal als Lesezimmer, Büros oder Gästezimmer eignen.

Eine interne Treppe führt in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein Dachboden Platz finden, perfekt als Abstell- bzw. Serviceraum oder zur individuellen Aufwertung nach eigenen Bedürfnissen.

Im Untergeschoss erstreckt sich ein großer Raum, der einst als Stall genutzt wurde und heute als Lager dient, geprägt von großzügigen Abmessungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird die Immobilie durch drei charakteristische landwirtschaftliche Nebengebäude: einen ehemaligen Schweinestall, einen Geräteschuppen und einen reizvollen Anbau mit großen Fensterflächen, ideal zur Umwandlung in eine Dependance, einen Wellnessbereich oder einen Bereich für Freizeit und Entspannung.
Die Immobilie bewahrt den authentischen Charme der typischen toskanischen Bauernhäuser mit originalen architektonischen Merkmalen und einer Atmosphäre voller Charme. Obwohl einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sie nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu personalisieren und aufzuwerten.
Die Immobilie ist mit allen wichtigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, ordnungsgemäß angeschlossen und funktionsfähig. Vorhanden sind Strom, eine mit Methangas betriebene Heizungsanlage sowie ein Holzheizkessel. Die Wasserversorgung wird sowohl durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt als auch durch einen artesischen Brunnen gewährleistet. Zudem verfügt die Immobilie über eine biologische Klärgrube.
Das Landhaus kann eine perfekte private Residenz sein, um den Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für diejenigen, die beabsichtigen, sich dauerhaft in Cetona niederzulassen, oder sie in die internationalen touristischen Vermietungsnetzwerke einzubringen.
Das Landhaus befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cetona (Si) entfernt, mit herrlichem Blick auf die toskanischen Hügel. Die A1-Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme liegt nur wenige km entfernt, ebenso wie der Bahnhof von Chiusi mit Halt des Frecciarossa. Das Thermenresort Fonteverde SPA ist in 20 Autominuten erreichbar, ebenso wie weitere reizvolle toskanische und umbrische Dörfer, die einen Besuch wert sind. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom und ist über rund 120 km erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.