Villa 4 Schlafzimmer, 327 m²

Cetona, Siena (provinz)

Steinhof zu renovieren mit Olivenhain, Wald und privatem Garten, nur wenige Schritte vom Zentrum von Cetona RIF. CET324 Im Herzen des Val di Chiana senese, entlang der Provinzstraße, die zum mittelalterlichen Dorf Cetona führt - einem der intaktesten und faszinierendsten Zentren der südlichen Toskana - liegt der Casale Ombra del Cipresso, ein Anwesen mit Charakter, das darauf wartet, in vollem Glanz wiederhergestellt zu werden. Erbaut aus Stein und Terrakotta zu Beginn des 20. Jahrhunderts, erstreckt sich der Hof über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 327 qm, zu denen sich im Untergeschoss zwei Grotten, eine geräumige Terrasse im ersten Stock, eine Veranda und ein Innenhof im Erdgeschoss hinzu fügen. Der quadratische Umriss des Gebäudes wird durch eine Loggia erweicht, die die Steintreppe zum oberen Stockwerk krönt und der Struktur jene Anmut verleiht, die für die toskanische Landhausarchitektur typisch ist. Das Innere, das eine umfassende Renovierung benötigt, bewahrt alle ursprünglichen Elemente, die diese Höfe so begehrt machen: Decken mit freiliegenden Balken und Zwischendecken, antike Terrakottaböden, historische Kamine. Die Räume, die gemäß dem Stil der Zeit im Erdgeschoss in zwei separate Einheiten unterteilt sind, können leicht zu einer einzigen Residenz zusammengeführt oder gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers neu organisiert werden. Die aktuelle Aufteilung umfasst im Untergeschoss zwei Grotten; im Erdgeschoss zwei unabhängige Wohnungen - die erste mit bewohnbarer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, die zweite mit Taverne, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur - sowie Garage, Lagerraum, Innenhof mit doppeltem Zugang und Technikraum; im ersten Stock drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur und eine 18 qm große Terrasse; im zweiten Stock einen Dachboden, der in vier Zimmer unterteilt ist, teilweise bewohnbar. Das Anwesen wird durch einen üppigen privaten Garten ergänzt, der von hohen Zypressen und majestätischen Kiefern beschattet wird und trotz der Nähe zum Wohnzentrum absolute Privatsphäre garantiert. Das Grundstück, das etwa 2 Hektar umfasst, umfasst Wald und einen Olivenhain mit 70 produktiven Olivenbäumen sowie einen privaten Brunnen, der die kommunale Wasserversorgung ergänzt. Nur 50 Meter von einer asphaltierten Straße und etwa 1 km von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Cetona entfernt, stellt der Casale Ombra del Cipresso eine konkrete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Privatresidenz oder ein Ferienhaus inmitten der landschaftlichen, historisch-künstlerischen und gastronomischen Exzellenz der südlichen Toskana schaffen möchten.