Landwirtschaftlicher Betrieb 5 Schlafzimmer, 766 m²

Cetona, Siena (provinz)

Exklusive biologische Wein- und Weingut mit Keller und historischen Höhlen zu verkaufen in Cetona, Siena – Toskana Ref. CET277 Im Herzen der Landschaft südlich von Siena, zwischen Umbrien und Latium, genießt dieses biologische Anwesen eine erhöhte Lage mit Blick auf das Val di Chiana und den Monte Cetona, etwa 400 m über dem Meeresspiegel. Ein authentisches und panoramisches Anwesen, ideal als charmante Residenz mit bereits etabliertem landwirtschaftlichen Betrieb. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 5,7 Hektar und umfasst Weinberge IGT Toscana, Olivenhaine für die Produktion von DOP-Extra natives Olivenöl, einen mit drei unterirdischen Höhlen für Lagerung und Reifung ausgestatteten Weinkeller und verschiedene ländliche Gebäude. Es ist auch möglich, zusätzliche angrenzende Grundstücke separat zu erwerben. Das Hauptlandhaus Das aus Stein erbaute Landhaus wurde unter Wahrung der Tradition restauriert und verfügt über eine sechs Säulen Veranda und behält sichtbare Balken, Backsteinbögen, Terrakottafliesen und Holzrahmen bei. Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Kamin, Essbereich, Küche, Gäste-WC und Technikräume. Erster Stock: vier Schlafzimmer und drei Bäder mit doppeltem Zugang, innen und außen. Nebengebäude und Gebäude Eine Hütte wurde in ein Nebengebäude mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad umgewandelt. Das Anwesen wird durch Nebengebäude für Lagerung, Garage und Stall ergänzt. Weinkeller Der Weinkeller wurde kürzlich restauriert und verfügt über Backsteinbögen und -gewölbe. Die drei historischen Höhlen beherbergen die Phasen der Lagerung und Reifung, während der gesamte Produktionszyklus des Weins, von der Weinbereitung bis zur Abfüllung, auf dem Anwesen stattfindet. Details zur Produktion von EVO-Olivenöl Fläche: 1,87 ha. 700 biologische Olivenbäume, davon 100 hundertjährig. Sorten: Moraiolo, Leccino, Correggiolo, Frantoio und Pendolino. Produktion: 2.000–3.000 Liter pro Jahr. DOP-Extra natives Olivenöl Terre di Siena, innerhalb weniger Stunden nach der Ernte verarbeitet und in einem temperaturkontrollierten Raum mit Stickstoff gelagert. Details zur Weinproduktion Weinberge: 3,87 ha, davon 2 ha IGT Toscana und 1,87 ha Anpflanzungsrechte. Sorten: Sangiovese und Trebbiano Toscano. Produktion: ca. 50 HL pro Jahr, mit Potenzial für 70–80 HL. Produzierter Wein: IGT Toscana. Garten und Pool Der Garten mit Kiefern und mediterraner Vegetation wird durch ein bereits begonnenes Poolprojekt ergänzt, bei dem Ausgrabung und Bodenplatte fertiggestellt und Materialien gekauft wurden. Ein Anwesen zum Leben oder zur Wertsteigerung Das Anwesen ist sowohl als privater Wohnsitz als auch als charmante Unterkunftseinrichtung ideal, dank der Panoramalage, des Nebengebäudes, des malerischen Weinkellers, der landwirtschaftlichen Produktion und der Privatsphäre.