Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 980 m²

Cetona, Siena (provinz)

Landhaus im ländlichen Stil und Hauptbereiche

Das erste Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich mit Eingang und drei unabhängigen Apartments. Zwei Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und offener Dachboden. Das dritte verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Auf derselben Ebene befindet sich ein großer offenen Wohnraum, verziert mit Bögen und 12 Fenstern, die natürliches Licht und Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten.

Landwirtschaftliche Flächen und Nebengebäude

Im Erdgeschoss befinden sich Lagerhäuser, Garagen und alte Stallungen, authentische Räume, die den ursprünglichen Charme der Immobilie bewahren. Außen gibt es verschiedene ländliche Nebengebäude und Schweineställe, nützlich für landwirtschaftliche Aktivitäten, Servicetätigkeiten oder erhaltungsbezogene Projekte im Einklang mit dem Kontext.

Grundstück, Schwimmbad und Landschaft

Die Immobilie umfasst etwa 6 Hektar Land mit großzügigen landwirtschaftlichen Flächen und hoher Privatsphäre. Es gibt ein für die Renovierung vorgesehenes Schwimmbad, das zur Wertsteigerung des Anwesens und zur Schaffung eines Erholungsbereichs beitragen kann. Das Gelände ist abgelegen und eingebettet in die Landschaft von Cetona, zwischen Val d'Orcia und Val di Chiana.

Zustand, Ausstattung und Potenzial

Das Gebäude ist stabil und in einem guten Gesamtzustand. Einige Bereiche, insbesondere in Rohbau, benötigen Ergänzungsarbeiten und routinemäßige Wartung. Die Räume bewahren Materialien, die typisch für die toskanische Tradition sind, darunter Sichtstein und Gewölbedecken. Das Anwesen verfügt über einen Brunnen, eine Klärgrube, Anschluss an die Wasserversorgung, Strom und LPG-Heizung. Dank der Raumaufteilung, der unabhängigen Wohneinheiten, Nebengebäude und des Grundstücks eignet sich das Landhaus als hochwertige Privatresidenz, B&B, Charm-Relais oder charmantes Agriturismo.

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