Wohnung 1 Schlafzimmer, 200 m²

Cetona, Siena (provinz)

Ziegelgewölbe, im Tuff gegrabene Keller und eine Kunstgalerie im Herzen eines Dorfes zwischen Val d'Orcia und Val di Chiana Ref. CET476 Im historischen Zentrum von Cetona, einem der abgelegensten Dörfer im südlichen Toskana, vereint diese Immobilie ein Wohnhaus mit sieben Zimmern mit einem großzügigen Raum mit Gewölbe, der heute als Kunstgalerie und Werkstatt genutzt wird, unter dem sich ein überraschendes System aus im Tuff gegrabenen Kellern öffnet. Es ist ein Haus, das sich in Schichten liest, vom Licht der Zimmer, die auf das Grün blicken, bis zum Zwielicht der Höhlen, wo die Zeit stehengeblieben scheint. Der Eingang und die Galerie Eine Holztür, umrahmt von Stein, führt zu den Repräsentationsräumen. Die Galerie, mit einer Katasterfläche von ca. 145 qm, ist eine Aneinanderreihung von Sälen, die mit Ziegelgewölben und Kreuzgewölben, Bögen, freiliegenden Balken und Terrakotta-Treppen überspannt sind, die die verschiedenen Ebenen verbinden. Eine Steintreppe führt zu einem Portal mit Bogen mit einer antiken, geschnitzten Tür, während weiße Wände und Ziegeldecken einen natürlichen Hintergrund für Ausstellungen, Ateliers oder kreative Arbeitsräume bieten. Die Keller im Tuff Beim Hinabsteigen ändert sich der Charakter der Immobilie vollständig. Man betritt eine Sequenz von Galerien und Höhlen, die aus dem tufartigen Fels gehauen wurden, mit Nischen, Eisengittern und alten Steinmauern für Wein, Zeugen des Lebens des Dorfes im Laufe der Jahrhunderte. Es handelt sich um seltene, sehr suggestive Umgebungen, die sich ideal für einen Weinkeller, einen Verkostungsraum oder einen außergewöhnlichen Ausstellungsraum eignen. Das Wohnhaus Der Wohnbereich erstreckt sich um ein helles Wohnzimmer mit Fenstern, die sich zu kleinen Balkonen mit Blick auf das Grün und die Zypressen öffnen, eine unerwartete Überraschung im Herzen des Dorfes. Die bewohnbare Küche verfügt über Holzschränke und Travertin-Arbeitsplatten. Es folgen Salons und Arbeitszimmer unter Ziegelgewölben, ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit Fenster zum darunter liegenden Garten und ein großes Badezimmer mit Ziegelgewölbe und Whirlpool, zu dem sich zwei WCs, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum gesellen. Zustand und Potenzial Das Gebäude mit tragenden Strukturen aus Stein- und Ziegelmauerwerk und Gewölbebögen befindet sich in einem guten Erhaltungszustand: die Renovierung der frühen 1990er Jahre hat die hydraulischen, Heizungs- und Elektroanlagen erneuert, während die Oberflächen heute ein Update benötigen. Die Immobilie unterliegt einer Denkmalschutzverordnung und ihre bauliche und katastertechnische Konformität wird durch einen technischen Bericht bestätigt. Die Kombination aus Wohnhaus, Galerie und Kellern macht es ideal für alle, die ein Künstlerhaus, ein Wohnhaus mit kreativer oder gewerblicher Tätigkeit im Erdgeschoss oder ein Gastgewerbe-Projekt im historischen Zentrum suchen. Lage Cetona liegt am Fuße des gleichnamigen Berges, nicht weit von Chiusi, den Thermalbädern von San Casciano dei Bagni und Chianciano, Montepulciano und der Val d'Orcia entfernt. Die Autobahnauffahrt und der Bahnhof Chiusi ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von Rom und Florenz. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt, auf dem Platz und in den Straßen des Dorfes, und ein gemeinschaftlicher Parkplatz bietet Parkplätze. Preis Preis auf Anfrage.