Wohnung 2 Schlafzimmer, 120 m²

Cetona, Siena (provinz)

Wohnung mit sichtbarem Stein und Kamin im historischen Zentrum von Cetona

Im Herzen des historischen Zentrums von Cetona, einem charakteristischen mittelalterlichen Dorf in der Toskana, befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines traditionellen Gebäudes, mit sichtbarem Stein, Kamin und Nebenräumen im Untergeschoss. Eingebettet in ein ruhiges und authentisches Umfeld, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bewahrt die Immobilie den Charme der lokalen Architektur und bietet interessante Möglichkeiten zur Aufwertung als private Residenz, Ferienhaus oder touristische Investition.

Inneneinrichtungen und Verteilung

Die Wohnung erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss, mit Zugang durch einen charakteristischen Eingang aus sichtbarem Stein.

Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küche und Kamin, das zentrale Element des Hauses. Die interne Verteilung setzt sich mit einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Bad, einem kleinen Wohnzimmer und einem zweiten Schlafzimmer fort.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und Lagerräume im Rohzustand, gekennzeichnet durch Wände aus Sichtstein, die als Lagerflächen genutzt oder durch Sanierungsmaßnahmen aufgewertet werden können.

Ausstattungen, Kontext und historische Details

Die Immobilie bewahrt typische Elemente der traditionellen toskanischen Architektur, wobei der Sichtstein sowohl die Wohnräume als auch die Nebenräume prägt.

Der Kamin im Wohnbereich trägt zur Schaffung einer gemütlichen Atmosphäre bei, während die Räume im Untergeschoss den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahren.

Die Lage im historischen Zentrum ermöglicht es, die Atmosphäre des Dorfes zu genießen und die lokalen Dienstleistungen und Aktivitäten bequem zu erreichen.

Wohnpotential und Investition

Die Verteilung der Räume macht die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung im Herzen der Toskana geeignet.

Die Anwesenheit von zwei Schlafzimmern und den Nebenräumen bietet Nutzungsspielraum, während die Kellerräume und Lagerräume Gegenstand von Aufwertungsmaßnahmen im Einklang mit den geltenden Vorschriften sein können.

Die Lage und der historische Charakter machen die Immobilie ebenfalls interessant für eine mögliche Investition im Bereich der Ferienvermietungen.

Lage

Cetona ist ein charakteristisches mittelalterliches Dorf in der Provinz Siena, am Fuße des Monte Cetona gelegen. Die Nähe zum Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme und zur Autobahnauffahrt A1 in Chiusi gewährleistet Verbindungen nach Florenz und Rom. Der Trasimenische See liegt etwa 30 km, der Monte Amiata etwa 60 km und die Küste von Grosseto etwas mehr als 150 km entfernt.

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