Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 186 m²

Chianciano Terme, Siena (provinz)

Vollständig zu renovierendes, halb freistehendes Bauernhaus von ca. 190 m² in einer dominanten Lage in Chianciano Terme.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus auf 4 Ebenen auf einem dominanten Hügel ist nur auf einer kurzen Seite mit einem anderen Haus verbunden und ist wie folgt zusammengesetzt: auf der zweiten Etage unter dem Boden gibt es zwei erste Keller, leicht erhöht im Keller zwei Holzschuppen. Das Erdgeschoss, das früher landwirtschaftlich genutzt wurde, besteht aus 3 Kellern, 2 Lagerräumen, einem Holzschuppen und einem alten Ofen. Der erste Stock besteht aus dem Wohnbereich mit einem großen Ess-/Kochbereich mit Kamin, der über die alte Außentreppe zu erreichen ist. An die Küche schließt sich ein kleines Wohnzimmer an; ein Flur führt dann zu den beiden Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Nebengebäude:
Im Außenbereich befinden sich 2 landwirtschaftliche Nebengebäude (für Lagerzwecke), die komplett umgebaut werden müssen, sowie eine Wasserspeicherzisterne.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit restaurierungsbedürftig, ebenso wie die landwirtschaftlichen Teile. Es weist jedoch typische Elemente und Materialien auf, die sich für eine konservative Restaurierung eignen, wie Terrakottaböden, Bögen und Gewölbe in den unteren Bereichen. Das Dach ist derzeit aus Blech, um die Struktur zu erhalten. Die Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen müssen erneuert werden.
Außenbereich:
Die Immobilie verfügt über einen eigenen, ca. 3000 m² großen Innenhof.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer ruhigen Panoramalage mit schönem Blick auf den historischen Ortskern und das gesamte Tal.
Lage & Lebensstil
Das Haus liegt auf einem Hügel oberhalb der Stadt Chianciano Terme und bietet einen schönen Blick auf das historische Zentrum. Die Lage ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre, auch wenn es einige Nachbarn gibt. In 1,5 km Entfernung befinden sich Bars und Restaurants und innerhalb von 5 Minuten sind alle anderen für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Cetona und Bagno Vignoni sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in maximal 55 Minuten zu erreichen. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist nur 10 Autominuten entfernt.