Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 463 m²

Chianciano Terme, Siena (provinz)

Dieses prächtige Anwesen von 462 m2 ist über eine 500 m lange weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand zu erreichen und liegt nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt.
Es besteht aus einem Hauptgebäude von 398 qm und einer Dependance von 64 qm.
Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen.
Im Erdgeschoss finden wir das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe und einen Abstellraum.
Der erste Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, beherbergt einen großen Wohnbereich mit Steinkamin, die Küche mit Esszimmer, ein kleines Service-Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad.
Im Untergeschoss befinden sich zwei kleine unabhängige Wohnungen, jede komplett mit Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Die Dependance auf einer Ebene besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Draußen ist das Anwesen von einem Garten von 2903 Quadratmetern und ca. 1,1 Hektar Land umgeben, das hauptsächlich als Olivenhain mit 400 Bäumen in Produktion genutzt wird.
Der Swimmingpool mit herrlichem Blick über die toskanische Landschaft und das Zentrum von Chianciano ist 12x5 Meter entfernt.
Das Anwesen wurde 2011 von den jetzigen Eigentümern komplett restauriert, wobei der typisch toskanische rustikale Stil mit Holzbalken und Terrakottaböden und anderen traditionellen Details beibehalten wurde.
Das Anwesen verfügt über alle Dienstprogramme. Die Heizung ist autonom mit LPG und es gibt auch einen Pelletofen, der direkt mit den Heizkörpern verbunden ist. Die Wasserversorgung wird durch den 110 m großen Privatbrunnen und das städtische Aquädukt gewährleistet. Es gibt auch eine Klimaanlage und ein elektrisches Tor.
Das bereits als 'Agriturismo' genutzte Anwesen eignet sich dank der bequemen Aufteilung in Wohnungen, aber auch als Erst- und Ferienhaus, in dem Freunde und Verwandte eingeladen werden können, die Ruhe der Landschaft zu genießen.
Das Bauernhaus liegt 20 Gehminuten vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt.
Weitere Ziele in der Nähe sind Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) und Castiglion Del Lago (25 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia, der in ca. 1 Stunde (70 km) und der Flughafen Florenz in 1,5 Stunden (145 km) erreicht werden kann.

Die Great Estate Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, was uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.