Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 463 m²

Chianciano Terme, Siena (provinz)

Herrliches Bauernhaus im Herzen der Toskana zu verkaufen.
Im Herzen der Toskana, eingebettet in eine traumhafte Lage, bieten wir Ihnen dieses fantastische Anwesen, das die Schönheit der Tradition mit modernem Komfort verbindet. Umgeben von einem wunderschönen Park mit Panoramablick besteht diese Residenz aus einem Hauptbauernhaus, einem Nebengebäude und einem herrlichen Swimmingpool. Die strategische Panoramalage in der Nähe von Dienstleistungen macht diese Immobilie einzigartig und ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung suchen, die Frieden und Ruhe bietet, ohne auf den Komfort der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.


Ein Tauchgang in die toskanische Tradition
Das Hauptbauernhaus wurde 2011 unter Beibehaltung des typisch rustikalen toskanischen Stils mit freiliegenden Balken und Terrakottaböden perfekt restauriert und erstreckt sich über drei Ebenen, die große und gut verteilte Räume bieten, ideal sowohl für eine Familie als auch für den Empfang von Gästen:
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss finden wir ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, ein geräumiges Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen Kleiderschrank und einen Abstellraum. Die Zimmer sind hell und gepflegt, mit Details, die an die toskanische Tradition erinnern und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, perfekt für schöne Momente mit Familie oder Freunden.
Erster Stock: Wenn wir über eine Innentreppe im rustikalen Stil in den ersten Stock hinaufgehen, werden wir in einem großen Wohnbereich mit einem schönen Steinkamin begrüßt, der ideal ist, um Winterabende zu wärmen und eine eindrucksvolle Atmosphäre zu schaffen. Die geräumige und funktionale Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und eignet sich perfekt für gesellige Abendessen. Wir finden auch ein kleines Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für Gäste oder Familienmitglieder gewährleisten.
Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich zwei kleine unabhängige Wohnungen, jeweils komplett mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Diese Wohnungen eignen sich perfekt für Gäste, für ältere Kinder, die einen unabhängigen Raum wünschen, oder zur Vermietung an Touristen, die ein zusätzliches Einkommen generieren.


Der Anbau auf einer Ebene bietet einen sehr vielseitigen zusätzlichen Wohnraum. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad. Dieser Raum kann genutzt werden, um Gäste in völliger Unabhängigkeit zu empfangen, oder sogar als privater Raum für Familienmitglieder, die mehr Privatsphäre wünschen. Das Nebengebäude wurde im gleichen rustikalen und charmanten Stil wie das Hauptbauernhaus fertiggestellt und sorgt so für ästhetische Harmonie im gesamten Anwesen.


Ein Panoramapark mit Schwimmbad und Olivenhain
Das Anwesen ist von einem wunderschönen Park umgeben, in dem sich ein 12 x 5 m großer Panoramapool befindet, der zum Entspannen im Grünen und zum Genießen der herrlichen Aussicht auf die Hügel der Toskana einlädt. Das Schwimmbad stellt ein wahres Paradies dar, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen oder für die Organisation von Outdoor-Events mit Freunden und Familie. Das etwa 1,1 Hektar große Land besteht hauptsächlich aus Olivenhainen mit 400 Pflanzen in der Produktion und bietet die Möglichkeit, hochwertiges natives Olivenöl extra zu produzieren und dabei das toskanische Erlebnis und die landwirtschaftliche Tradition des Ortes in vollen Zügen zu erleben.
Der Park ist bis ins kleinste Detail gepflegt, mit blühenden Ecken, schattigen Wegen und Grünflächen, die zum Spazierengehen oder Entspannen beim Lesen eines Buches einladen. Das gesamte Gebiet wurde so gestaltet, dass es ein einzigartiges Erlebnis des Kontakts mit der Natur in einem Kontext absoluter Ruhe und Schönheit bietet.


Komfort und Vielseitigkeit
Die Residenz ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Die Heizung erfolgt autonom mit Flüssiggas und wird außerdem von einem Pelletofen unterstützt, der an die Heizkörper angeschlossen ist. Dies garantiert einen hervorragenden thermischen Komfort das ganze Jahr über und eine Energieeffizienz, die es Ihnen ermöglicht, Kosten zu sparen. Um auch in den heißesten Monaten maximalen Komfort zu gewährleisten, ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch einen 110 m langen Privatbrunnen gewährleistet, der reichlich Wasser für das Haus und die Bewässerung des Parks liefert, sowie durch den Anschluss an das städtische Aquädukt für mehr Sicherheit.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein elektrisches Tor, das maximale Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet und Ihnen ein Leben in völliger Ruhe ermöglicht. Dieses Maß an Komfort, zusammen mit der Schönheit der Umgebung und der Qualität der Restaurierung, machen diese Immobilie zu einer idealen Option sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause inmitten der Natur suchen, aber dennoch gut angebunden sind die wichtigsten Dienstleistungen.
Dieses prächtige Anwesen eignet sich für vielfältige Nutzungen: als privater Wohnsitz, für diejenigen, die dauerhaft in der wunderschönen toskanischen Landschaft leben möchten, oder als Ferienhaus, um unvergessliche Momente der Entspannung zu verbringen. Dank der unabhängigen Wohnungen und des Nebengebäudes ist es außerdem möglich, es für touristische Vermietungsaktivitäten zu nutzen, was eine hervorragende Einnahmequelle garantiert. Seine Vielseitigkeit macht es zur perfekten Wahl sowohl für Familien, die einen gemeinsamen Raum mit der nötigen Unabhängigkeit teilen möchten, als auch für diejenigen, die nach einer Investitionsmöglichkeit in einer der faszinierendsten Regionen Italiens suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um den einzigartigen Charme dieses Bauernhauses selbst zu entdecken!
Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung und zeigen Ihnen alle Details, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren toskanischen Traum wahr werden zu lassen!