Landwirtschaftlicher Betrieb 15 Schlafzimmer, 3300 m²

Chianciano Terme, Siena (provinz)

Im Herzen der toskanischen Landschaft, in der Provinz Siena, erhebt sich diese außergewöhnliche biologische Tenuta zum Verkauf, die sich über etwa 23 Hektar erstreckt und aus einer Hauptvilla, einem Landhaus, einem Cottage, einer Agroturismo-Struktur, einem Weinkeller, einem Wellnesscenter und einem Panoramapool besteht. Ein vollständiges Anwesen, das Gastfreundschaft, landwirtschaftliche Produktion, Wohlbefinden und hohe Energieeffizienz vereint.Die Hauptvilla erstreckt sich über eine Fläche von etwa 233,20 qm, während die für die Agroturismo-Aktivitäten vorgesehenen Flächen insgesamt etwa 750 qm umfassen. Das Hauptlandhaus und das Cottage sind in 9 Apartments und 5 Zimmer unterteilt, was insgesamt 17 Unterkünfte mit eigenem Bad ergibt. Die Struktur umfasst außerdem einen Speisesaal für 95 Personen, eine professionelle Küche, einen Verkostungsraum und einen Bereich für Empfänge und Veranstaltungen.Unter den Nebengebäuden sticht das Wellnesscenter mit etwa 325 qm hervor, das sich über drei Ebenen erstreckt und mit gebrochenem Travertin verkleidet ist. Die Spa umfasst Umkleideräume, Massageräume, Badewannen für Vinotherapie, Raxul, Whirlpool, Bio-Sauna, Salzwannenbad, finnische Sauna, Kneipp-Pfad, türkisches Bad und Dusche mit emotionalen Effekten. Der Keller mit über 260 qm ist mit Geräten für Gärung, Lagerung, Abfüllung und Versand ausgestattet. Pferdeboxen, Tierunterkünfte, Schuppen und Lagerhallen bringen die Produktions- und Serviceflächen auf über 2.000 qm.Der Panoramapool mit den Maßen 8 x 12 Meter liegt in einem gepflegten Park mit automatischer Bewässerung, die von einem artesischen Brunnen gespeist wird. Die Außenbereiche mit Blick auf die Landschaft von Siena bieten einen idealen Rahmen für Entspannung, Veranstaltungen und Wellnessaufenthalte.Die 23 Hektar umfassen 9 Hektar Weinberge, von denen 7 Hektar Chianti Colli Senesi und der Rest für DOC Colli dell’Etruria Centrale und IGT Weißwein und Rotwein sowie 1,5 Hektar Olivenhaine, 9 Hektar Ackerland und 1 Hektar Gemüsegarten bestimmt sind. Die potentielle Produktion erreicht etwa 900 Quintale Trauben und über 75.000 Flaschen pro Jahr. Eine Hackschnitzel-Anlage und eine Photovoltaikanlage mit 20 kW sorgen für eine Energieautonomie von etwa 70 %.Eine Tenuta von großem Wert, ideal für die Entwicklung eines Weinresorts, eines Agroturismo der Spitzenklasse, eines Wellnesszentrums oder einer integrierten Investition in die Bereiche Gastgewerbe, Gastronomie und die toskanische Weinproduktion.