Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 1168 m²

Chiusdino, Siena (provinz)

Eingebettet in die grünen Hügel der Toskana, unweit eines charmanten, perfekt erhaltenen mittelalterlichen Dorfes, steht dieses prächtige Bauernhaus zum Verkauf.
Der Komplex besteht aus einer ca. 630 m² großen Hauptvilla und einem großen Nebengebäude mit ca. 290 m², beide sorgfältig renoviert. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich mit geräumigen Wohnzimmern mit Kaminen, einem eleganten Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Kamin und Grill, einem mit Travertin verkleideten Badezimmer und einem praktischen Waschraum.
Im ersten Stock befinden sich zwei elegante Wohnbereiche mit Kaminen und sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, perfekt eingerichtet für maximalen Komfort.
Im Untergeschoss befindet sich ein Ruheraum mit Blick auf eine Panorama-Lounge – ideal für Stunden des Wohlbefindens und der Ruhe.
Das Nebengebäude umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und exklusive Außenbereiche, ideal zum Entspannen im Freien.
Der umliegende Park erstreckt sich über rund 8.000 Quadratmeter und umfasst einen Garten mit englischem Rasen, einen Holzofen, einen Grillplatz und zahlreiche in die Landschaft eingebettete Ruhebereiche, in denen die Gäste speisen oder einen Aperitif genießen können.
Das Highlight des Anwesens ist die Panorama-Doppelpoolanlage: Ein 13 x 4,5 Meter großer oberer Pool überblickt einen zweiten 17 x 8 Meter großen Pool, beide mit Blick auf eine atemberaubende Landschaft. Unter den Pools befinden sich ein Technikraum und ein Abstellraum.
Um das Angebot abzurunden, besteht auf Anfrage die Möglichkeit, weitere 80 Hektar Land zu erwerben. Davon sind rund 70 Hektar in unmittelbarer Nähe des Anwesens und 10 Hektar in der Nähe des Bauernhauses, die derzeit mit Walnussbäumen bepflanzt sind. Auf diesem Grundstück befindet sich außerdem ein rustikales Bauernhaus mit rund 600 Quadratmetern, das komplett renoviert werden muss und großes Potenzial für die Nutzung als Zweitwohnsitz, Bauernhof oder Beherbergungsbetrieb bietet.
Das Anwesen wird derzeit als Bauernhaus genutzt, kann aber leicht in eine elegante Privatresidenz umgewandelt werden, ideal für diejenigen, die inmitten der authentischen Schönheit der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf Komfort und die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Immobilie umfasst ein authentisches toskanisches Bauernhaus aus Stein, das unter vollständiger Berücksichtigung des ursprünglichen Designs exquisit renoviert wurde. Jedes architektonische Detail wurde sorgfältig erhalten und aufgewertet, wodurch der ganze Charme der lokalen ländlichen Tradition wiederhergestellt wurde. Sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und Naturstein prägen die Innenräume, die durch edle toskanische Antiquitätenmöbel aufgewertet werden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und einen privaten Brunnen, der an einen Sammeltank angeschlossen ist. Das Heizsystem, das derzeit mit Flüssiggas betrieben wird, wird bald auf Fernwärme umgestellt, um mehr Effizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Diese Immobilie kann sowohl als Touristenunterkunft genutzt werden, eignet sich aber auch perfekt als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.
Dank seiner privilegierten Lage mit Blick auf zwei bezaubernde Täler bietet das Anwesen einen offenen und spektakulären Blick auf die toskanische Landschaft mit herrlichen Eindrücken, die sich je nach Tageslicht verändern.
Darüber hinaus ist die Lage äußerst günstig: Obwohl es in die Ruhe der Landschaft eingebettet ist, liegt es nur 500 Meter vom Dorf entfernt, das bequem zu Fuß erreichbar und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist.
In der Nähe befinden sich Chiusdino (9 km, 14 Min.) und Siena (38 km, 50 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (93 km, 1 Stunde und 25 Minuten), Pisa (110 km, 2 Stunden) und Rom (240 km, 3 Stunden).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.