Landwirtschaftlicher Betrieb 8 Schlafzimmer, 970 m²

Chiusdino, Siena (provinz)

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist eine bezaubernde Steinresidenz, eingebettet in die malerische toskanische Landschaft und verkörpert eine perfekte Verbindung von Authentizität, Komfort und zeitloser Schönheit; ideal sowohl als Prestige-Villa für eine große Familie als auch als Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines charmanten Tourismuskomplexes.
Das Anwesen genießt eine Panoramalage, ist privat, aber nicht isoliert und liegt nur wenige Minuten von einem malerischen mittelalterlichen Dorf entfernt. Siena ist in etwa 40 Minuten, das Meer in einer Stunde und das Kloster San Galgano, ein Symbol für Spiritualität und Geschichte, in wenigen Minuten erreichbar.

Gebäude:
• Hauptvilla (ca. 680 qm), verteilt auf drei Ebenen, ein authentisches Beispiel für die toskanische Landhausarchitektur.
Bietet im Erdgeschoss großzügige und helle Wohnräume, eine Küche mit großem Kamin, eine Waschküche, verschiedene Abstellräume, ein Badezimmer und Technikräume.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer mit Bad und zwei großzügige Wohn-/Entspannungsbereiche.
Die Räume zeichnen sich durch ihre elegante und authentische Atmosphäre aus, mit typischen Details und modernen Annehmlichkeiten; im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Fitnessraum und beheiztem Whirlpool.

• Das Nebengebäude (ehemaliger Heuboden, ca. 290 qm) erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss aus, darüber zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, wodurch eine intime und einladende Atmosphäre entsteht.

Außenbereiche:
• Privater Park von ca. 7.000 qm, liebevoll gepflegt, mit Grillbereich und zwei Pools (17x3 und 13x4 Meter), die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten.

Renovierungsdetails und Materialien:
• Komplett renoviert im Jahr 2001, wobei Materialien wie freiliegende Holzbalken, Terrakotta- und Natursteinfüße hervorgehoben wurden, ist es reich an klug erhaltenen und veredelten architektonischen Details, die durch eine raffinierte Einrichtung ergänzt werden, die die Räume warm und elegant macht.
• Dienstleistungen: Öffentliche Wasserversorgung, GPL-Heizung - privater Brunnen, verbunden mit einem Sammeltank; Möglichkeit des Anschlusses an Fernwärme.

Entfernungen zu wichtigen Orten: Nur 500 Meter von einem malerischen kleinen Dorf entfernt, das leicht zu Fuß erreichbar ist und über wesentliche Dienstleistungen verfügt • Chiusdino: 8 km • Siena: 40 km • Flughafen Florenz: 85 km • Flughafen Pisa: 140 km

Erweiterungsmöglichkeiten:
• Möglichkeit, weitere 8 Hektar angrenzendes Land zu erwerben (2 Hektar Wald und 6 Hektar Olivenhain).
• Verfügbarkeit von weiteren 48 Hektar Ackerland, einschließlich etwa 20 Hektar Wald und einer Villa von ca. 500 qm, die renoviert werden muss, in dominanter Lage nur wenige Minuten von dem Hauptanwesen entfernt.

Dieses exklusive Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, das authentische Toskana zu erleben oder ein Tourismusprojekt auf hohem Niveau zu entwickeln und ein Immobilienvermögen von großem Wert und Charme zu nutzen.