Historisches Appartement 2 Schlafzimmer, 193 m²

Chiusi, Siena (provinz)

Im Herzen des historischen Zentrums der etruskischen Stadt Chiusi (SI) in der Toskana steht "Over the rainbow" zum Verkauf, eine renovierte und bezugsfertige Wohnung auf zwei Ebenen im dritten und vierten Stock eines alten Gebäudes und mit einer Gesamtfläche von ca. 160 qm. Der gemeinsame Eingang befindet sich auf Straßenniveau, von hier aus lohnt sich der Aufstieg - 70 Stufen, um genau zu sein - in den dritten und obersten Stock, wo sich der private Eingang zur Wohnung befindet. Im Inneren wird man sofort von einem angenehmen Gefühl des Willkommenseins und der Ruhe umhüllt, und von jedem Fenster aus hat man einen wunderschönen Blick auf die historischen Häuser und Dächer von Chiusi. Der erste Teil der Wohnung, der als Eingangsbereich dient, ist geräumig und besteht aus einer Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Von diesem Raum aus blickt man auf das Wohnzimmer mit einem voll funktionsfähigen Kamin, das wiederum mit dem Esszimmer und der Wohnküche verbunden ist. Das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Innentreppe gelangt man in das darüber liegende Dachgeschoss, in dem sich zwei renovierte Mehrzweckräume und ein Badezimmer befinden. Von hier aus hat man Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 18 qm mit einem wunderschönen Blick über die etruskische Stadt, und von der man manchmal, nach einem Sommergewitter, herrliche Regenbögen sehen kann. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum und einen Kellerraum von insgesamt ca. 12 qm, der sich hervorragend als Schuppen für Holz und Fahrräder (und vieles mehr) eignet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bewohnbar. Die letzte größere Renovierung wurde Mitte der 1990er Jahre durchgeführt. Alle Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster sind alle doppelt verglast. Der Bodenbelag besteht aus handgefertigten Terrakottafliesen und die Decken aus freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen. In den Badezimmern befinden sich typische Fliesen aus dieser Zeit.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionstüchtig: Elektroinstallation, Wasserversorgung durch Anschluss an das städtische Wasserwerk (zusätzlich zu einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 1.000 Kubikmetern), mit Methangas betriebene Heizungsanlage, ADSL.
Die zum Verkauf stehende Wohnung "Over the rainbow" ist eine ideale Lösung für alle, die eine Wohnung suchen, die einfach zu verwalten ist, sich in einer ruhigen Panoramalage befindet und vor allem sofort bewohnt werden kann. All diese Aspekte sind im Stadtzentrum oft schwer zu finden, aber hier, nachdem man die 70 Stufen zum privaten Eingang der Wohnung hinaufgestiegen ist, kann man alles gemeinsam finden. Es erweist sich daher als idealer Kauf sowohl für diejenigen, die einen Erstwohnsitz suchen, in dem sie das ganze Jahr über leben können, als auch für diejenigen, die eine Investition tätigen möchten, indem sie einen Zweitwohnsitz für Urlaub und Freizeit in einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana erwerben.
Toskana - Die Wohnung befindet sich in Chiusi (SI), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen und des Parkplatzes. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).