Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 478 m²

Chiusi, Siena (provinz)

Die Villa aus dem Jahr 1830 erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich ein dreifaches Wohnzimmer mit einem großen gemauerten Kamin und großen Panoramafenstern mit Blick auf den umliegenden Garten, eine Wohnküche mit französischen Türen, ein großer Schrank, ein Arbeitszimmer, das als Fitnessstudio genutzt wird, und ein Badezimmer. Im ersten Stock, erreichbar über eine komfortable und besondere Steintreppe, finden wir vier Doppelzimmer, einen Flur mit Zugang zur Terrasse von ca. 25 qm und zwei Badezimmer. Im Garten finden wir einen überdachten und beheizten Swimmingpool, einen funktionierenden Brunnen und einen neun-Loch-Golfplatz, der derzeit nicht genutzt wird, aber leicht wiederhergestellt werden kann, wie die Bewässerung, die durch den gesamten Garten verläuft. Das Anwesen umfasst einen Keller, zwei Nebengebäude von insgesamt 120 m2, die in der Vergangenheit als Hausmeisterhaus und umliegendes Grundstück genutzt wurden, von insgesamt 8,2 Hektar, aufgeteilt in Olivenhaine für 2.590 m2, Ackerland für 6,3 Hektar und Wald für 1,7 Hektar. Ein einzigartiges Anwesen mit altem Charme in einer der bekanntesten toskanischen Städte im Valdichiana.

Die internen Bedingungen der Villa sind gut. Die Böden sind Parkett, Fenster mit Doppelglas und originalen Rollläden, 20 kW Photovoltaikmodule und eine Alarmanlage. Das Anwesen erfordert jedoch Wartungs- und Neugestaltungsarbeiten.
Alle Dienstleistungen der Stadt Chiusi sind in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in 2 Minuten leicht zu erreichen. Alle wichtigen Versorgungsunternehmen sind vorhanden: Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, LPG-Gasheizung und Telefonleitung gewährleistet. Diese Dienstprogramme müssen restauriert werden.

Dieses Anwesen ist sehr speziell und kann sowohl als Landsitz mit großen Räumen als auch als Touristenvermietung oder in einem Teil des Grundstücks genutzt werden, um das Leben im Freien in der Nähe der Stadt zu genießen.
Die Villa befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, inmitten einer wunderschönen ländlichen Umgebung, nicht isoliert von anderen umliegenden Häusern, die jedoch die Ruhe und Privatsphäre der Villa nicht beeinträchtigen, leicht zugänglich und etwa 2 km vom Einkaufszentrum Chiusi Stazione mit allen wichtigen Dienstleistungen sowie dem Bahnhof FS entfernt. Chiusi ist ein sehr wichtiges und lebhaftes Zentrum für kommerzielle Aktivitäten, die durch das Vorhandensein des Bahnhofs an der direkten Linie Florenz-Rom begünstigt werden.

Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.