Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 370 m²

Chiusi, Siena (provinz)

Zu verkaufen in Chiusi (SI), großer Teil des Bauernhauses von etwa 370 qm kommerziell. Das Anwesen befindet sich in der Mitte eines privaten Hofes von ca. 1.000 qm entfernt. Das Anwesen wird durch ca. 9,5 ha. von Land, zwischen Olivenhain, Wald und Ackerland unterteilt abgeschlossen.
Beschreibung
Das Anwesen ist auf 2 Ebenen und misst ca. 370 qm. Auf der ersten Etage, die durch eine komfortable und schöne Loggia zugänglich ist, finden wir einen Wohnbereich, bestehend aus einem Esszimmer mit Küche und Kamin, ein großes Wohnzimmer mit schönen Bogenfenstern, und ein Service-Bad. Der Schlafbereich besteht dagegen aus drei Schlafzimmern. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Bad und Abstellräume befinden, die alle teilweise nutzbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Abstell- und Wirtschaftsräume, die möglicherweise in eine zivile Wohnung umgewandelt werden könnten, in der eine zweite unabhängige Wohnung eingerichtet werden könnte, oder andere Zimmer und Räume, die für die erste Wohnung genutzt werden.
Außenanlagen
Neben dem Garten von ca. 1.000 qm umfasst das Anwesen ein Grundstück von ca. 9,5 ha, das sich in einen Olivenhain mit 200 Bäumen, einen Weinberg von 1.200 qm, einen Wald mit 500 nationalen Walnussbäumen und das restliche Ackerland aufteilt.
Zustand und Feinschliff
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, aber nicht vollständig, die tragende Struktur und das Dach sind in gutem Zustand, aber das Inventar muss erneuert und die Innenräume müssen neu gestaltet werden. Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, aber derzeit nicht angeschlossen.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in den Sommermonaten zu Einkommenszwecken genutzt werden. Auch ideal als Agriturismo oder B&B.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Chiusi, einer antiken etruskischen Stadt, die reich an historischen Funden, Katakomben, Museen und unterirdischen Gängen ist, die man besuchen kann. Ganz in der Nähe liegen auch die Städte Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni und Pienza. Das Anwesen ist nur 4 km von allen Dienstleistungen, Supermärkten, Bahnhof und der Autobahnausfahrt (Chiusi - Chianciano Terme) entfernt.