Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 478 m²

Chiusi, Siena (provinz)

Die Villa aus dem Jahr 1830 erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein dreifaches Wohnzimmer mit einem großen gemauerten Kamin und großen Panoramafenstern mit Blick auf den umliegenden Park, eine Wohnküche mit Flügeltüren, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, das früher als Fitnessraum genutzt wurde, und ein Badezimmer. Im ersten Stock, den man über eine bequeme und außergewöhnliche Steintreppe erreicht, befinden sich vier Doppelschlafzimmer, ein Flur mit Zugang zur ca. 25 Quadratmeter großen Terrasse und zwei Bäder. Im Park gibt es ein beheiztes Hallenbad, einen funktionierenden Brunnen und einen Neun-Loch-Golfplatz, der derzeit nicht genutzt wird, aber leicht wiederhergestellt werden kann, ebenso wie das Bewässerungssystem, das den gesamten Garten versorgt.

Das Anwesen wird vervollständigt durch den Weinkeller, die beiden Nebengebäude mit einer Fläche von insgesamt 120 Quadratmetern, die früher als Hausmeisterwohnung genutzt wurden, und das umliegende Land mit einer Fläche von insgesamt 8,2 Hektar, aufgeteilt in einen Olivenhain mit 2590 Quadratmetern, 6,3 Hektar Ackerland und 1,7 Hektar Wald. Ein einzigartiges Anwesen mit historischem Charme, in einem der bekanntesten toskanischen Ortschaften des gesamten Valdichiana.
Der Zustand im Inneren der Villa ist gut. Die Böden bestehen aus Parkett, die Fenster haben Doppelverglasung und Original-Fensterläden, eine 20 kW-Photovoltaikanlage und eine Alarmanlage. Allerdings muss die Immobilie renoviert und neu ausgestattet werden.
Alle Dienstleistungen, die die Stadt Chiusi bietet, sind in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung, Flüssiggasheizung, Telefonanschluss. Diese Versorgungseinrichtungen sind zu modernisieren.
Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und bietet die Möglichkeit, sich entweder als Landhaus mit viel Platz zum Genießen der Natur in der Nähe des Ortes einzurichten, oder aber auch als Ferienhaus, das ganz oder teilweise vermietet werden kann, zu nutzen.
Die Villa befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, in einer schönen ländlichen Umgebung, nicht abgeschieden von anderen umliegenden Häusern, die jedoch die Ruhe und Privatsphäre der Villa nicht beeinträchtigen, leicht erreichbar und etwa 2 km vom Geschäftszentrum von Chiusi Stazione mit allen wichtigen Dienstleistungen sowie dem Bahnhof entfernt. Chiusi ist ein wichtiges und lebhaftes Handelszentrum, das durch die Anwesenheit des Bahnhofs an der direkten Strecke Florenz-Rom begünstigt wird.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.