Historisches Appartement 3 Schlafzimmer, 249 m²

Chiusi, Siena (provinz)

Die Immobilie „La Grande Viola“ ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der auch als Waschküche genutzt werden kann.

Im ersten Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume.

Das Kellergeschoss mit separatem Außenzugang verfügt über 79 Quadratmeter renovierungsbedürftige Abstellräume.

Vom Haus aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf das historische Dorf.

Die Immobilie wurde 2012 umfassend renoviert.

Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand. Die Fassaden aus Sichtmauerwerk haben ihren historischen Charakter bewahrt, und das Dach ist isoliert. Im Inneren bestechen die charakteristischen Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, gebleichte Parkettböden sowie doppelt verglaste Holztüren und -fenster. Die Badezimmer sind funktional und gepflegt.
Die Räume sind rational und gut organisiert und fördern eine optimale Raumaufteilung.

Das Haus ist mit allen Versorgungsleistungen ausgestattet: Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, unabhängige Methangasheizung mit neuem Kessel (2025) + großem Kamin, Telefonanschluss, ADSL-Anschluss, TV-System, Klimaanlage.
Strategisch günstig in einer der besten Wohngegenden des historischen Dorfes Chiusi gelegen, bietet dieses Stadthaus ein ideales Umfeld für alle, die einen Wohnort in der Nähe von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Die gut aufgeteilten Wohnräume eignen sich perfekt zum Wohnen oder zur Umwandlung in Unterkünfte wie Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen.
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen der Altstadt von Chiusi bei Siena in der Toskana. Die Annehmlichkeiten der Stadt, darunter der nur 2 km entfernte Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 (9 km), sind bequem zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Perugia und Orvieto sind von hier aus in etwa einer Stunde mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Privatkauf).